Immeubles mixtes à vendre en Suisse

Un immeuble à usage mixte réunit des commerces ou des bureaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages, une configuration familière dans les centres-villes suisses, et l'on trouve des annonces dans des cantons partout au pays, d'un immeuble d'angle à un bâtiment plus grand. C'est justement ce mélange sous un même toit qui maintient la demande pour ce type de biens.

Ce qu'il faut vérifier

• La répartition entre surface commerciale et surface résidentielle, qui détermine à la fois le risque et le revenu
• Des baux commerciaux distincts pour les locataires des commerces, face aux protections du droit du bail suisse pour les locataires résidentiels
• L'état du bâtiment, en particulier si le rez-de-chaussée et les étages ont été rénovés à des périodes différentes
• L'autorisation Lex Koller, généralement requise pour un acheteur étranger sans domicile en Suisse

Comparez par canton et par prix, et contactez directement le vendeur via l'annonce.