117m² practice

**Kurzbeschrieb** Zur Vermietung steht eine Teilfläche einer bestehenden Praxis im 3. Obergeschoss an zentraler Lage in Baar. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Fachärzte, Therapeuten sowie spezialisierte Gesundheitsdienstleister, die von einer professionellen Infrastruktur und den Synergien einer etablierten Praxisumgebung profitieren möchten. Dank der vorhandenen Ausstattung, Lavabos in jedem Behandlungsraum sowie moderner Gebäudetechnik ist ein effizienter, kostenschonender und rascher Praxisstart möglich. Moderne Praxisfläche im 3. Obergeschoss an zentraler Lage an der Marktgasse 15 in Baar. Ideal für Fachärzte, Therapeuten oder spezialisierte Gesundheitsdienstleister, die eine professionelle Infrastruktur in etablierter medizinischer Umgebung suchen. **Flächenangebot** Exklusive Fläche: ca. 70m² * Behandlungsraum 1 - 13.8 m² * Behandlungsraum 2 - 18.7 m² * Grosszügiger Praxisraum / Besprechung - 36.0 m² * WC-Anlagen im Treppenhaus * Wartebereich (Mitbenutzung) * Korridor / Eingangsbereich (Mitbenutzung) **Ausstattung** * Lavabo in jedem Behandlungsraum * Fussbodenheizung * Kontrollierte Lüftung * Klimatisierung in Vorbereitung * Elektrische Sonnenstoren * Lift im Gebäude * Optional möbliert * Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude * Tiefgarage im Haus **Mietkonditionen** * Nettomietzins: CHF 3'400.- / Monat * Nebenkosten: CHF 100.- pauschal * Einstellhallenplatz: CHF 200.- (optional) * Mietkaution: 6 Bruttomonatsmietzinse * Unbefristetes Mietverhältnis * Kündigungsfrist: 6 Monate (ausser Dezember) * Verfügbarkeit: Ab sofort **Lage ** Zentrale Lage im Ortskern von Baar mit hervorragender Erreichbarkeit. Bahnhof Baar sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Alternative zu teureren Standorten in Zug oder Zürich. **Geeignet für** * Dermatologie * Ästhetische Medizin * Physiotherapie * Psychiatrie / Psychologie * Chiropraktik * Medizinische Kosmetik * Weitere medizinische oder therapeutische Nutzungen Besichtigungen erfolgen nach Ausfüllen des Anmeldeformulars. Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die virtuelle 360°-Tour.