4 ½ rooms apartment

**Wir vermieten nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete, grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im beliebten Wohnquartier Allmend in Baden. Die Wohnung ist mitten im Grünen und in ruhiger Nachbarschaft und trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum von Baden entfernt.** **Highlights:** * **Helle, grosszügige Räume** im **Hochparterre**. Grundriss mit viel Wohnkomfort, welcher sich sowohl für Familien, Paare oder als Single-Wohnung optimal gestalten lässt. * **Zwei sonnige Balkone** mit traumhaftem Ausblick ins Grüne mit Ost- und Westausrichtung – ideal für Sonnenaufgang und Feierabend * **Dusche mit eigener Waschmaschine sowie separates Dusch-WC (Closomat)** * **Moderne Küche** mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit grossem Gefrierschrank * **Glasfaseranschluss** * Viel Stauraum: Praktische **Einbauschränke** in der Wohnung, eigenes Kellerabteil und **zwei zusätzliche abschliessbare Schränke** ausserhalb der Wohnung * **Grosse und gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz und Bastelraum sowie Waschmaschine, Tumbler und grosse Trocknungsräume zur gemeinsamen Nutzung** * Einstellplatz in der Tiefgarage. Ein **Garagenplatz kann für zusätzliche CHF 100.– pro Monat** gemietet werden **Attraktive Wohnlage:** Das Allmend-Quartier zählt zu den **beliebtesten Wohnlagen in Baden**. Die Umgebung ist **verkehrsarm** und somit sowohl tagsüber als auch nachts angenehm still. Das Badener **Naherholungsgebiet** mit Spazier- und Wanderwegen befindet sich praktisch vor der Haustüre. Die **Bushaltestelle** "**Eichtal"** befindet sich nur **wenige Schritte von der Haustüre** entfernt und bietet mit weniger als acht Minuten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Baden. Von dort bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen in alle Richtungen (u.a. 16 Minuten nach Zürich HB). Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Der Autobahnanschluss Baden West ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Zürich erreichen Sie in rund 20-30 Minuten. Neben den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in Baden können Sie auch in acht Minuten zu Fuss im **Quartierladen und Café Chrättli** mit ausgezeichnetem Kaffee, frischem Brot und einem Mittagsmenu einkaufen. **Schulen:** Der Kindergarten Allmend ist zu Fuss in fünf Minuten erreichbar, die Primarschule Tannegg und Oberstufe Burghalde zu Fuss oder mit Bus bis Haltestelle "Lindeli" für Kinder einfach und verkehrssicher erreichbar. Diese charmante Wohnung ist per sofort oder **nach Vereinbarung** verfügbar. Die Visualisierungen dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.