3 ½ rooms attic flat

**Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen.** Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft - mitten im dynamischen Limmattal. Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss bietet viel Licht, Luft und Freiraum auf einer 49.5 m² grossen Terrasse - bezugsbereit ab Sommer 2026. * **Wohnfläche** : ca. 65.5 m²; **Terrasse** : ca. 49.5 m² * **Grundriss** : offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (~24 m²), 2 Schlafzimmer (~14.5 m² und ~14.0 m²) * **2 Bäder** : zeitlose Ausstattung, bodengleiche Dusche * **Komfort** : raumhohe Fenster, hochwertiger Parkett, moderne Küche mit Rückwand in Steinoptik * **Energie & Klima ** : Minergie-Standard, Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Zugehörig** : Keller ca. 4.5 m²; optionaler Tiefgaragenplatz CHF 200/Monat * **Lage** : direkt beim Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (~281 m), A1-Anschluss ca. 1 km * **ÖV** : S11/S12 - Zürich HB ~20 Min., Baden ~7 Min.; Limmattalbahn 20 im 15-Min.-Takt; Flughafen Zürich ~15 km * **Umfeld** : Einkauf & Freizeit in Spreitenbach (Shoppi Tivoli, Migros/Coop, IKEA); Naherholung an Limmat & Heitersberg * **Projekt** : Neubau Metro Living mit 36 Wohnungen - urban, effizient, zukunftsweisend * **Miete** : Netto CHF 2'900 + NK CHF 150; Brutto CHF 3'050 * **Bezug** : geplant ab 01.06.2026 Urbaner Komfort, effiziente Technik und beste Erreichbarkeit - ideal für alle, die im Limmattal zentral wohnen und flexibel bleiben möchten.