4 ½ rooms apartment

**Rheinsfelderstrasse 14, 8192 Zweidlen** Helle, durchdacht geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus – mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Terrasse von ca. 14 m². Erstbezug, bereit zum Einzug ab 1. September. **Auf einen Blick** - 4.5 Zimmer, 110 m² Wohnfläche - Erstbezug in modernem Neubau - 2. OG, rollstuhlgängig (Lift) - Grosszügige Terrasse (ca. 14 m²) - Offenes Wohn-, Esszimmer, Küche - Masterzimmer mit Bad en suite - 2 Badezimmer total - Separates Reduit mit Waschturm - Eigenes, grosses Kellerabteil - Elektrische Rafflamellenstoren - Dreifachisolierverglasung - 27 Einbauspots mit Philips Hue **Lage und Umgebung** Zweidlen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Rhein mit seinen Spazier- und Velowegen ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Lage attraktiv: Die regionale Anbindung Richtung Bülach, Zürich Flughafen und Zürich wird durch den Ausbau der Schaffhauserstrasse im Hardwald (zwischen Anschluss Bülach Nord und Kreisel Chrüzstrass) verbessert. **Wohnen, Essen und Arbeiten** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 20 Einbauspots von Philips Hue. Das grössere Masterzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Drei weitere Zimmer ergänzen den Grundriss. **Hochwertige Küche** Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet: viel Stauraum, eine elegante Natursteinabdeckung und neu Geräte. - BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug - Siemens iQ700 Backofen - Siemens iQ700 Dampfgarer - Vollintegrierter Siemens Geschirrspüler - Liebherr Kühl-Gefrier-Kombination **Ausstattung** Fussbodenheizung, Dreifachisolierverglasung und elektrische Rafflamellenstoren erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. 27 Einbauspots mit Philips Hue sorgen im Wohnbereich, in der Küche und in den Badezimmern für stimmungsvolles Licht. Ein separates Reduit mit Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. **Parkieren** Optional stehen zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein grosser Töff-/Veloabstellplatz zur Verfügung, dazumietbar für pauschal CHF 300.– pro Monat. **Bezug** Fertigstellung voraussichtlich Ende August – Bezug ab 1. September 2026 möglich.