6 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Ein **Novaggio** in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnzone **vermieten** wir ein **HAUS** mit **6,5 Zimmern** im traditionellen Stil, in dominanter Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Die Bruttofläche beträgt ca. 290 mq und die Netto-Wohnfläche ca. 175 mq, wie folgt aufgeteilt: **Erdgeschoss:** Eingangsvorbau, grosszügiges Entrée, Technikraum und Waschküche, Keller, Reduit, Treppe. Angrenzender Aussenraum mit 2 Naftatanks zu je 2000 Litern. **Hochparterre:** 3,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Flur-Korridor, Schlafzimmer, Dusche-WC mit Fenster, separater Küche, Wohnzimmer, Taverne-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Ausgang zum Garten. **1. Stock:** Entrée, Gäste-WC mit Fenster, Wohn-Esszimmer mit Kamin, schöne überdachte Panoramaterrasse, granitpflastert, von der aus man auch über eine bequeme Treppe in den Garten gelangt, separate Küche mit Ausgang auf die andere überdachte Terrasse mit Markise und zum Garten. **2. Stock:** Flur-Korridor mit Einbauschränken, 1 Doppelzimmer, Dusche-WC mit Fenster, Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Fliegengitter. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung; schöner Parkett in Dielenoptik in den meisten Räumen; Klimavorbereitung im Wohnzimmer und in den Zimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, etc.): ca. CHF 500.-/Monat. Grosser terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Geräteschuppen. **Monatliche Miete: Chf 2'900.- + Chf 100 chf Akonto nur für Kanalisation, Wasser und Abfall. Restliche Kosten gehen direkt zu Lasten des Mieters.**