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Im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im Herzen des Ökoviertels Ancienne Papeterie in Marly gelegen, profitiert diese 172 m² grosse Gewerbefläche dank ihrer Schaufensterfront von einer hervorragenden Sichtbarkeit und eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, eine Praxis oder die Ausübung eines freien Berufs. **Die Vorzüge der Immobilie:** * Rohbaureife Fläche, die eine grosse Freiheit bei der Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen bietet * Schaufenster an der Fassade, das eine optimale Sichtbarkeit garantiert * Parkplatz in unmittelbarer Nähe * TPF-Bushaltestelle (Linie 8) und das Hallenbad Marly in wenigen Schritten erreichbar * Moderne, nachhaltige und dynamische Umgebung vor den Toren von Fribourg * Lebendiges Quartier, das Wohnungen, Geschäfte, Dienstleistungen und Gewerbeflächen vereint * SEED-Zertifizierung, ein Garant für eine vorbildliche nachhaltige Entwicklung **Ausstattung:** * Elektrische Lamellenstoren * Glasfaser * Fussbodenheizung * Smart-Home-System * Aufzug * Solarpanels * Fernwärme **Ein Quartier im Aufschwung** Die Ancienne Papeterie beherbergt schrittweise zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sowie eine Bank, eine Kindertagesstätte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, was einen idealen Rahmen für die Entwicklung Ihrer Tätigkeit bietet. **Ebenfalls verfügbare Flächen:** * 82 m² * 91 m² * 106 m² **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. _Bilder unverbindlich._