3 ½ Zimmer Wohnung

Eine einzigartige und wunderschön renovierte Dachwohnung in Thalwil, die einen spektakulären **180°-Panoramablick über den Zürichsee und die Alpen** bietet. Die Wohnung verbindet den Charme und Charakter eines historischen Gebäudes mit einer sorgfältig durchdachten zeitgemässen Renovierung. Hochwertige Materialien, natürliche Oberflächen und ein zurückhaltendes architektonisches Design schaffen ein warmes und anspruchsvolles Wohnumfeld. Die Wohnung bietet ca. **92 m² Wohnfläche**, ergänzt durch einen grosszügigen **Balkon von rund 12 m²**, einen Estrich/Abstellraum und ein separates Kellerabteil. Highlights * Aussergewöhnlicher 180°-Blick über den Zürichsee und die Alpen * Helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit markantem architektonischem Charakter * Ca. 92 m² Wohnfläche * Ca. 12 m² Balkon * Neu und umfassend renoviert * Neue Küche * Neues Badezimmer und neue Sanitärinstallationen * Wände mit natürlichem Lehmputz * Neuer, hochwertiger Fischgrätparkettboden * Sorgfältig ausgewählte zeitgemässe Materialien und Oberflächen * Moderne Beleuchtung * Grosszügiger zusätzlicher Stauraum im Estrich * Separates Kellerabteil * **Parkplatz kann separat gemietet werden** Thalwil geniesst eine hervorragende Lage am linken Zürichseeufer, **strategisch günstig zwischen Zürich und Zug gelegen**. Dank der ausgezeichneten Bahnverbindungen sind beide Wirtschaftszentren schnell und direkt erreichbar: * **Zürich HB: ab ca. 10 Minuten mit dem IR-Zug** * **Zug: ca. 16–18 Minuten mit dem IR-Zug** Dies macht Thalwil besonders attraktiv für Fachkräfte, die in Zürich oder Zug arbeiten, während sie gleichzeitig die Lebensqualität einer Gemeinde am See geniessen. Zusätzlich zu den exzellenten Verkehrsanbindungen bietet Thalwil ein besonders attraktives Steuerumfeld. Mit einem **Gemeindesteuersatz von 78% im Jahr 2026 gehört Thalwil zu den zehn steuergünstigsten Gemeinden im gesamten Kanton Zürich**. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Zürichsee, dem Blick auf die Alpen, der hervorragenden Anbindung an Zürich und Zug sowie einem hochattraktiven Steuerumfeld macht Thalwil zu einem der begehrtesten Wohnorte rund um den Zürichsee. Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die ein individuelles Zuhause mit **architektonischem Charakter, hochwertigen Ausführungen, aussergewöhnlicher Aussicht und hervorragender Anbindung** suchen, anstatt einer konventionellen Neubauwohnung. **Verfügbar ab dem 1. September 2026.**