212-212m² living / commercial building

Attraktiver Gewerberaum im Erdgeschoss in Spreitenbach zu vermieten. Das Objekt befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden (Ausbau Teil der Verhandlung, inkl. optionaler Bauleitung). **Highlights:** * Erdgeschosslage mit sehr guter Erreichbarkeit * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Rohbauzustand) * Hintereingang für Mitarbeitende vorhanden * Optional nutzbare Aussenfläche vor dem Objekt * Lagerflächen im Untergeschoss (direkt erreichbar via Warenlift und Treppenhaus) zusätzlich anmietbar * Mitarbeiterparkplätze für CHF 150.–/Monat verfügbar * Ca. 30 Kundenparkplätze mit zentraler Parkuhr **Top Lage & Umfeld:** * Im selben Gebäude befindet sich eine Migros-Filiale – ein klarer Frequenzvorteil * Weitere Mieter im Haus: u.a. Kinderkrippe und Chauffeurdienst * Mehrere hundert Mietwohnungen in unmittelbarer Umgebung sorgen für zusätzliche Laufkundschaft **Geeignet für:** * Gesundheitsbereich (z.B. Apotheke, Arztpraxis), Gastro oder andere Dienstleistungen/Gewerbe. **Nicht erwünscht:** * Zur Wahrung des Mietermixes sind Chauffeurbetriebe sowie Lebensmittelverkäufer die zur direkten Konkurrenz unseren anderen Mietern stehen, ausgeschlossen. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.