1410m² Büro

Gelegen an der **Rue de Genève 88 in Lausanne**, bietet diese seltene Immobilie eine grosse Bürofläche in einem **leicht zugänglichen** Verwaltungsgebäude. Der zukünftige Mieter profitiert von einer strategisch günstigen Lage für die Entwicklung seiner Aktivitäten, mit einem zusätzlichen Lager und verfügbaren Parkplätzen. **Ausstattung** * **Nutzung:** Büros * **Bürofläche:** 1'410 m² * **Etage:** 5. Etage * **Lager:** 100 m² (6. Etage) * **Gemeinschaftliche Sanitäranlagen** * **Aufzug / Lastenaufzug verfügbar** * **Möglichkeit der Raumaufteilung nach Bedarf** **Geografische Lage** * Hervorragende Lage in Lausanne * In der Nähe des öffentlichen Verkehrs * Schneller Zugang zur Autobahn A9 (Lausanne-Blécherette) * Dynamisches und professionelles Umfeld **Parkplatz** * **14 überdachte Parkplätze** verfügbar zu CHF 186.-/Monat/Platz **Mietbedingungen** * **Jahresmiete:** CHF 350'964.- * **Nebenkosten jährlich:** CHF 29'460.- * **Bruttojahresmiete:** CHF 380'424.- **Verfügbarkeit** * Ab dem **1. September 2026** * **Möglichkeit eines vorzeitigen Einzugs** ab dem **1. Juni 2026**, nach Absprache mit dem ausziehenden Mieter **Interessiert Sie diese Immobilie oder möchten Sie mehr erfahren?** Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Verfügung und antworten Ihnen **so schnell wie möglich** .