Gewerbe

**Zu Ihrer Information: Die Bilder dieser Anzeige wurden mithilfe einer künstlichen Intelligenz zu Illustrationszwecken generiert.** Gelegen im Herzen eines strategischen Wirtschaftszentrums in Ecublens, bietet dieses Verwaltungs- und Geschäftsgebäude nahezu **1'935 m² modulierbare Flächen**, die sofort oder nach Vereinbarung verfügbar sind. Eine ideale Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem dynamischen und perfekt angebundenen Umfeld auszubauen. Flächen, die an Ihre Bedürfnisse anpassbar sind Das Gebäude verteilt sich auf mehrere Etagen: * **Untergeschoss (-1)**: ca. 380 m² renovierte Lagerflächen, Zufahrtsrampe, Sanitäranlagen, Keller, Technikräume. * **Erdgeschoss**: heller Empfangsbereich mit zentralem Atrium, Cafeteria, ca. 500 m² renovierte Büros. * **1. Etage**: ca. 477 m² renovierte Büros, Cafeteria und Archivzone. * **3. Etage**: Rezeption, Küche mit Lounge-Bereich, ca. 295 m² Büros und gestaltete Terrasse. Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. * Renovierte Büros (2010/2011 und 2018) * GiegaStar Gasheizung (2017) und Bodenheizung * Kontrolliertes und optimiertes Sprinkler-System * Dach und Anlagen werden regelmässig gewartet * Flexible Architektur, die eine Mehrfachvermietung ermöglicht Eine ideale Lage * Schneller Zugang zur Autobahn (ca. 2 km entfernt) * Lausanne in 15-20 Minuten * Unmittelbare Nähe zu Geschäften * TL (Linie 30) in 3 Minuten zu Fuss erreichbar * UNIL und EPFL in weniger als 1 km Entfernung Ein seltenes Objekt, das **Flexibilität, technische Qualität und eine strategische Lage** im Westen von Lausanne vereint. Für weitere Informationen, die für Sie nützlich sein könnten, stehen wir Ihnen unter dbinggeli@regieduboux@ch gerne zur Verfügung. Nicht vertragliche Fotos: Die Visualisierungen dienen lediglich als Orientierungshilfe.