7 ½ Zimmer Villa

**Verkaufspreis von der UBS validiert** Eingebettet in den beliebten Höhenlagen von Fully, besticht diese Villa vom ersten Moment an durch ihren zeitlosen Charme, ihre sorgfältige Bauweise und ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Konzipiert, um einen privilegierten Alltag zu bieten, kombiniert sie grosszügige Volumina, eine warme Atmosphäre und moderne Ausstattungen, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantieren. Schon beim Betreten wird der weitläufige Wohnbereich von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich harmonisch zu einer beeindruckenden, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die von morgens bis abends von der Sonne beschienen wird. Dieser aussergewöhnliche Aussenbereich, bestehend aus einer grosszügigen offenen Fläche und einem perfekt gestaltbaren überdachten Teil, verspricht angenehme Momente in jeder Jahreszeit und bietet ein herrliches Panorama auf die majestätische Pierre Avoi. Die offene, funktionale und gesellige Küche setzt diesen auf das Aussenleben ausgerichteten Lebensstil perfekt fort. Das Erdgeschoss beherbergt zudem mehrere vielseitige Räume: ein Zimmer, das derzeit als Waschküche genutzt wird, ein zweites, das ideal für eine selbstständige Tätigkeit geeignet ist, sowie zahlreiche integrierte Stauräume. Der direkte Zugang zur Doppelgarage, zum Technikraum, zum Carnotzet sowie zu einem grossen Dachboden über der Garage – der eine gleichwertige Fläche bietet und perfekt geeignet ist, um die Stauraummöglichkeiten zu maximieren – verstärkt den Komfort und die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich. Im Obergeschoss geniesst jeder sein eigenes Universum mit drei Zimmern, die mit Ankleidezimmern ausgestattet sind, darunter eine Master-Suite mit privatem Duschbad. Ein grosses Badezimmer ergänzt diesen Schlafbereich. Ein grosszügiges offenes Volumen, veredelt durch eine schöne Deckenhöhe, lässt die Gestaltung einer Galerie oder eines anderen Projekts nach Ihren Wünschen zu. Die Villa verfügt über qualitativ hochwertige technische Installationen: Geothermie-Bodenheizung mit Kühlfunktion, Dreifachverglasung, Holzofen, Solarmodule, Staubsaugeranlage und einen neueren Boiler. Im Aussenbereich wird das Parkieren durch die Doppelgarage und die zahlreichen verfügbaren Plätze vor dem Haus erleichtert. Ein zusätzlicher Stauraum auf der Rückseite vervollständigt das Ganze. Idealerweise gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, während es gleichzeitig nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine geräumige, perfekt gepflegte Villa suchen, die auf Komfort, Licht und Lebensqualität ausgelegt ist.