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**Gewerbefläche in exklusiver Lage im Zentrum von Lugano** In dem prestigeträchtigen, im Jahr 1905 erbauten und 2009 mit grosser Liebe zum Detail komplett renovierten historischen Gebäude bieten wir eine **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss** an. Das Objekt befindet sich in einer **zentralen und privilegierten Lage** hinter dem Parco Ciani und geniesst ein elegantes Umfeld sowie eine gute Erreichbarkeit, nur wenige Schritte vom **Centro Congressi**, dem **Casino**, dem **Autosilo** und der **Fußgängerzone der Innenstadt** entfernt. **Hauptmerkmale:** * Fläche: ca. **64 m²** * Raumhöhe: ca. **4.4 m** * Wertvolles historisches Gebäude * Renoviert mit hochwertigen Materialien * Zentrale und ruhige Lage * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr **Beschreibung:** Die Einheit befindet sich in einem der faszinierendsten Gebäude von Lugano, das durch **elegante Stuckverzierungen** und eine perfekt erhaltene Architektur aus der Epoche geprägt ist. Ideal als **Gewerbefläche, Atelier oder Repräsentationsbüro**, bietet es ein helles, raffiniertes und ästhetisch sehr ansprechendes Ambiente. Es darf keine Bar- oder Restauranttätigkeit ausgeübt werden. **Ab sofort verfügbar.**