Gewerbe

Auf zwei Ebenen konzipiert, um ein breites Spektrum an handwerklichen und industriellen Tätigkeiten zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Box einen funktionalen und vielseitigen Arbeitsraum. Sie eignet sich perfekt für ein KMU, ein KMB, ein Start-up oder einen Selbstständigen, der auf der Suche nach Räumlichkeiten ist, die seiner Tätigkeit entsprechen. Ideal gelegen an der Route du Borgeau 20 in Carrouge, in einer ruhigen und leicht zugänglichen Umgebung. Etwa 10 Minuten von Oron, 15 Minuten von Moudon, 20 Minuten von Lausanne entfernt. **Mietbedingungen** : \- Nettomiete: CHF 1'150. / Monat \- Nebenkosten: CHF 50.- / Monat \- Aussenparkplatz: CHF 100. / Monat Die Box ist mit folgenden Installationen ausgestattet: \- Individueller Schaltschrank (Drehstrom 16 A / 30 mA) \- Vorbereitung für Internetanschluss (Glasfaser) \- Fenster an der Fassade mit Aussensichtschutz (Lamellenstoren) \- Sektionaltor von 4,00 m × 3,50 m mit integrierter Nebentür (manueller Öffnung) \- Metalltreppe mit Zugang zum Obergeschoss \- Installierte Beleuchtung (Leuchtstoffröhren) \- Steckdosen mit einer Leistung von 25 A \- Heizsystem mit Wärmepumpe (WP). Die Heizung ist inbegriffen; der Anschluss für Kälte (Klimatisierung) ist vom Mieter vorzusehen \- Warmwasseranschluss und Abwasserentsorgung (ausstehend) **Flächenbeschreibung** : \- Erdgeschoss ca. 48 m², lichte Höhe ca. 4,00 m, Nutzlast 1000 kg/m² \- Obergeschoss ca. 44 m², lichte Höhe von 2,27 m bis 3,59 m, Nutzlast 300 kg/m² \- Innenmasse: ca. 4,98 m x 9,65 m Um die Box an die spezifischen Anforderungen Ihrer Tätigkeit anzupassen, können zusätzliche Anpassungen vorgenommen werden, insbesondere: \- Erstellung eines Sanitärraums mit WC und Dusche \- Installation einer Kochnische \- Installation eines eigenen Wasserzählers