4 ½ rooms apartment

**_Wohnung:_** · **offenes Wohn- und Esszimmer:** Einladendes Ambiente mit Holzboden, freiliegenden Holzbalken, gemütlichem Schwedenofen und reichlich Platz zum Entspannen und Geniessen. · **Balkon mit Aussicht:** Ein grosszügiger Balkon mit Blick auf den Bodensee. · **Badezimmer mit Eckbadewanne:** Stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dachfenster, Eckbadewanne und Handtuchhalter. · **2 Zimmer mit Dachschrägen im 2. Stock:** Flexibel nutzbare Räume mit Dachfenster – ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Schlafzimmer mit Ankleide. Der obere Stock ist komplett mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. · **Küchengeräte:** praktisch alle Geräte sind ersetzt worden. · **Garage und Parkplatz:** Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt vor dem und in dem Haus. · **neue Waschmaschine** (9 Kg) **/Tumbler** (9 Kg): Praktische Waschgelegenheit in der Wohnung. · **Sicherheit:** Rauchmelder in allen Räumen vorhanden. · **Abfallentsorgung:** Kostenlose Entsorgung des Haushaltsabfalls im Mietpreis enthalten. **_Lage und Umgebung:_** **Staad SG** liegt idyllisch am Ufer des Bodensees und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender ÖV-Anbindung: · **Fähre:** Die Hafenmole Staad SG ist in nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für Ausflüge nach Konstanz, Meersburg, Lindau usw. · **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Staad Hafen, der Bahnhof Staad ist in 3 Gehminuten erreichbar. · **Flughafen St. Gallen-Altenrhein / People-Airline**: regionaler Schweizer Flughafen (ACH) in 5 Autominuten erreichbar für regelmässige Verbindungen nach Wien sowie viele saisonale Charterflüge in Urlaubsregionen Mallorca (Palma de Mallorca) / Menorca / Ibiza / Sardinien (Olbia / Cagliari) / Preveza (Zugang zu Lefkas / Epirus) / Korsika (Calvi / Figari) usw. · **Einkaufen:** Bäckerei/Bistro ist direkt nebenan. Der Volg-Supermarkt ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – tägliche Besorgungen sind denkbar einfach. · **Schule/Kindergarten:** Die Grundschule Buechen ist in ca. 12 Gehminuten resp. Kindergarten in 5 Min. erreichbar – ideal für Familien. · **See und Natur:** Der Bodensee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und Wassersport ein. · **Die Steuergemeinde Thal** (inkl. Staad) gehört mit einem Steuerfuss von 89 % zu den steuer-günstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen. **Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine traumhafte Lage am Bodensee und eine hervorragende Infrastruktur. Ein echtes Zuhause wo Sie sich und Ihre Familie wohl fühlt.......**