3 ½ rooms apartment

**For English see below:** **Einzug ab 15. Oktober 2026 (präferiert) nach Absprache auch später, spätestens per 1. November 2026. Befristet bis 31. Oktober 2027.** **Die Wohnung** 5\. Obergeschoss mit Lift, rund 79 m². Lichtdurchflutet, Ost-West-Ausrichtung, Morgen- und Abendsonne, ohne sich tagsüber stark aufzuheizen. Bodenheizung und -kühlung, aktiv und passiv. Zimmeraufteilung: – Offener Wohn- und Essbereich – Schlafzimmer – Arbeitszimmer – Bad mit Fenster – Grosse Küche mit Kücheninsel Grosser Balkon von 17 m² mit Abendsonne und kleinem Gewächshaus. Kellerabteil im Untergeschoss (wird leer übergeben), Waschküche zur Mitbenutzung, sichere Veloabstellplätze innen und aussen. **Lage und Anbindung** Zu Fuss ab Wohnung: – 7 Min. Bahnhof Stettbach, Coop Pronto (auch sonntags offen), Migros – Im Haus und extern in 7 Min. Fitnessstudio, Bäckerei, Coffee-Shop – 8 Min. Lidl, Aldi Ab Bahnhof Stettbach mit dem Zug: – 5 Min. Zürich Stadelhofen – 8 Min. Zürich HB Naherholung und Shopping: Allmend Stettbach, Zürichberg-Wald, die Glatt sowie das Glattzentrum **Ausstattung** Die Wohnung wird teilmöbliert untervermietet. Bett und Matratze werden für die Untermiete neu angeschafft. Ebenfalls enthalten sind Kleiderschrank, Kücheninsel, Couch, Esstisch mit Stühlen, Couchtisch, Bücherregal, Garderobenschrank, Schuhregal und Bad-Sideboard sowie die Balkonmöbel. Strom (Glattwerk Dübendorf), die Serafe-Abgabe und ein allfälliges Internetabo laufen separat und direkt über die Untermietpartei. Es ist eine Mietkaution von zwei Monatsmieten zu hinterlegen auf ein Sperrkonto **Zur Siedlung** Der Westhof ist ein architektonisch hochstehendes gemeinschaftliches Projekt mit aktivem, aber freiwilligem Nachbarschaftsleben. In der Siedlung gibt es unter anderem einen Gemeinschaftsraum, einen Musikraum, eine Gemeinschaftsterrasse, einen Pizzaofen, einen Fitnessraum, Hochbeete zum Gärtnern und ein Carsharing-Angebot. Über die konkreten Nutzungsmöglichkeiten während der Untermiete informiere ich vor Vertragsabschluss. Es ist NICHT möglich ein Auto zu besitzen. Carsharing ist erlaubt und in der Siedlung vorhanden. \---------------------------------------------------- **Move-in from 15 October 2026 (preferred), later by arrangement, at the latest 1 November 2026. Fixed term until 31 October 2027.** **The apartment** Two bedroom, 5th floor with elevator,. 79 m². Bright throughout, east-west orientation, morning and evening sun, without heating up much during the day. Underfloor heating and cooling, both active and passive. Layout: – Open-plan living and dining area – Bedroom – Study – Bathroom with window – Large kitchen with island Large balcony of 17 m² with evening sun and a small greenhouse. Cellar storage unit in the basement (handed over empty), shared laundry room, secure bicycle parking indoors and outdoors. **Location and connections** On foot from the apartment: – 7 min. Stettbach station, Coop Pronto (open on Sundays), Migros – In the building or 7 min externally. Gym, bakery, coffee shop – 8min. Lidl, Aldi By train from Stettbach station: – 5 min. Zürich Stadelhofen: – 8 min. Zürich main station: Green space right on the doorstep: Allmend Stettbach, the Zürichberg forest the river Glatt as well as Glattzentrum Shopping Center. **Furnishings and utilities** The apartment is sublet partly furnished. A new bed and mattress are being bought for the sublet. Also included are the wardrobe, kitchen island, couch, dining table with chairs, coffee table, bookshelf, hallway cabinet, shoe rack and bathroom sideboard, along with the balcony furniture. Electricity (Glattwerk Dübendorf), the Serafe broadcasting fee and any internet subscription are arranged separately and directly by the subtenant. A deposit of two months' rent is to be placed in a blocked rental deposit account. **About the development** The Westhof is an architect