Appartement en attique de 3 ½ pièces

Première occupation à Aesch ZH - Appartement de luxe de 3,5 pièces dans une construction neuve avec loggia et climatisation Vivez de manière **moderne, calme** et dans une commune **fiscalement attractive** **(taux d'imposition 91 %)**, idéalement située à **Aesch ZH**. L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes à pied, et les commerces ainsi que la gastronomie se trouvent à proximité immédiate. L'excellente connexion aux transports rend cet emplacement particulièrement attractif : Zurich est accessible en environ 30 minutes en transports publics ou environ 15 minutes en voiture. **Zug, Lucerne** et l'**aéroport de Zurich** sont également rapidement et confortablement accessibles grâce à la connexion autoroutière à proximité. Avec ses **84.5 m² de surface habitable** au 2ème étage, cet **appartement neuf de 3,5 pièces** (construction 2025) séduit par son **plan d'étage réfléchi, ses pièces baignées de lumière** et ses **équipements de haute qualité**. L'espace ouvert **salon et salle à manger** offre un accès direct à la **loggia**, qui crée un espace extérieur privé et protégé pour des moments de détente en plein air. La cuisine moderne est équipée d'une table de cuisson à induction et d'**appareils électroménagers neufs** de haute qualité, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de design. Deux chambres calmes garantissent retrait et repos. La salle de bain ainsi que le **réduit séparé** avec **sa propre machine à laver et son sèche-linge** offrent une fonctionnalité et un espace de rangement supplémentaires - idéal pour le quotidien moderne. L'**équipement** comprend l'ascenseur jusqu'à l'appartement, un **accès sans barrières**, la **climatisation** pour des journées d'été agréables, un **grand espace de cave** ainsi qu'un règlement favorable aux animaux domestiques. L'appartement peut également être loué **meublé sur demande**. L'emplacement allie caractère villageois et haute qualité de vie : un supermarché et un restaurant à la cuisine excellente sont accessibles en 2 minutes à pied, l'école se trouve à une courte distance de marche. De plus, Aesch offre un centre de tennis, des magasins de producteurs et de nombreuses possibilités de loisirs de proximité. **Points forts :** * **Construction neuve** 2025 avec équipement moderne et de haute qualité * **Espace salon/salle à manger ouvert** * **Cuisine moderne** avec table de cuisson à induction et nouveaux appareils premium * **Standard de propriété par étages** * **Salle d'eau très moderne avec douche de pluie** * **Propre machine à laver & sèche-linge** dans l'appartement, réduit séparé * **Climatisation** pour un grand confort d'habitation * **Loggia** * Grand espace de cave Contactez-nous pour un **rendez-vous de visite** - nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cet appartement neuf moderne.