490m² office

**Une situation idéale au cœur du quartier d’affaires du Petit-Lancy** À louer, une surface de **490 m²** située au 2e étage d’un immeuble de très bon standing, offrant un cadre de travail agréable, fonctionel et lumineux (vitrage toute hauteur), avec une **vue dégagée** . **Caractéristiques principales :** * Plateaux livrés **semi-aménagés** avec une configuration **open space modulable** * **Plafonds froids actifs** assurant chauffage et rafraîchissement * **Faux plancher technique** avec câblage courant fort en place * **Sanitaires séparés** * **Cloisons au gré du preneur** pour une organisation flexible * **Contrôle d’accès sécurisé** * **Ascenseurs et monte-charges** * **Espaces communs de qualité** **Commodités et services dans l’immeuble :** * Restaurant et cafétéria * Salle de sport avec mur de grimpe * 9 places de parc intérieures disponibles (CHF 260.-/mois/unité) **Localisation stratégique :** * À 5 minutes de l’autoroute A1 et à 10 minutes de l’aéroport ainsi que de la gare Cornavin * Connexion rapide au centre-ville (Bel-Air, Cornavin) et à Pont-Rouge grâce à la proximité immédiate du **tram 14** et de plusieurs lignes de bus (21, 22, 23, 28, J, K) * Accessibilité directe à l’autoroute de contournement **Charges et frais accessoires : CHF 75.-/m²/an** _spg partner, trouve les biens et espaces qui vous conviennent._ **Aménagements** * Plancher technique * Finition: Semi-aménagé * Ventilation/Rafraichissement: Plafond froid