Maison individuelle de 8 ½ pièces

Maison individuelle spacieuse, construction de 1970, réalisée par un élève de l'architecte finlandais Alvar Aalto. La maison se distingue par de grandes façades vitrées, une bonne exposition au soleil et un agencement intérieur réfléchi. Finitions intérieures de haute qualité avec des matériaux nobles. La partie à louer comprend 300 m² de surface habitable répartis sur trois demi-étages ainsi qu'un studio séparé au niveau de la piscine. La propriété comprend un jardin privé avec piscine et une pergola couverte avec espace barbecue. Vue sur le Gurten, le Belpberg et les Alpes bernoises. L'appartement de service au rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires et ne fait pas partie de la location. **Répartition des pièces** **Étage de vie** * Salle à manger ouverte avec transition vers le jardin d'hiver * Cuisine séparée avec divers détails pratiques, local de ménage * Espace de 2 pièces séparable avec douche/WC et accès extérieur propre (utilisable par exemple pour un home-office ou un cabinet) **Étage intermédiaire** * Salon avec cheminée et terrasse (avec débarras extérieur) * Salle de télévision/bureau avec espace de rangement séparé **Combles** * Chambre principale avec dressing meublé, salle de bain privée et terrasse * Deux autres chambres, deuxième salle de bain * Bureau/bibliothèque séparé * Armoire encastrée et bibliothèque dans le couloir **Rez-de-chaussée** * Hall d'entrée * Cave de protection civile, buanderie et local de séchage * Chute à linge à chaque étage * Local chaufferie (chauffage au mazout), atelier de loisirs **Niveau piscine** * Studio avec sauna, kitchenette, douche, WC * Espace de détente près de la piscine **Extérieur** * Jardin proche de la nature * Terrasse et biotope devant le jardin d'hiver * Pergola couverte avec espace barbecue * Piscine, chauffable avec pompe à chaleur air **Données clés** **Surface habitable nette** : env. 300 m² **Pièces :** 8.5 **Année de construction :** 1970 **Loyer net/mois :** CHF 5'305.– **Acompte frais de chauffage/mois :** CHF 500.– (en sus du loyer) **Jardin & piscine** sous la responsabilité du locataire **Places de parc :** 2 garages + place devant (4 places de parc au total) **Chauffage :** Chauffage au mazout **Date de reprise :** au plus tard le 1.11.2026, possible plus tôt sur accord Recherche de repreneur pour le contrat existant avec une durée de location minimale jusqu'au 31.03.2027. À partir du 01.04.2027, le nouveau propriétaire a déclaré un besoin propre. Par conséquent, il s'agit d'une location à durée déterminée.