Appartement en attique de 4 ½ pièces

Pregassona est un quartier animé de Lugano, avec plus de 9.500 habitants. Né de l'union d'anciens noyaux historiques, c'est aujourd'hui une zone résidentielle bien desservie qui allie le charme du passé aux commodités modernes, incluant de nombreux magasins, centres médicaux et espaces pour événements comme le Capannone di Pregassona. Le territoire s'étend de la rivière Cassarate jusqu'aux pentes du Monte Boglia. Il accueille des services essentiels tels que des supermarchés (Coop, Migros, Aldi), des pharmacies et des cabinets médicaux. Il est parfaitement relié au centre de Lugano grâce aux lignes de transports publics. A Pregassona, à proximité de tous les services — poste, magasins, bars, restaurants, médecins, écoles et agréables promenades — s'élève cette résidence moderne de construction récente. Le centre-ville est accessible en environ 5 minutes et l'accès à l'autoroute en environ 10 minutes. À l'intérieur se trouve ce singulier attique de 4,5 pièces meublé, avec une surface de ca. 225 mq, vue partielle sur le lac, roof garden et grande terrasse. L'appartement que nous proposons est divisé comme suit : L'accès à l'attique se fait directement par l'ascenseur, entrée/atrium avec de pratiques armoires murales, toilettes invités, sur la droite nous trouvons le grand salon salle à manger avec la cuisine habitable séparée et équipée, un pratique local buanderie interne, accès par les grandes portes-fenêtres coulissantes à la agréable terrasse couverte avec vue ouverte sur Lugano, local de stockage extérieur. En revenant vers l'entrée sur l'autre côté, nous trouvons la zone nuit, la chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite, 2 chambres complètes avec armoires et bureau et une autre salle de bain avec douche. Toutes les chambres ont de grandes portes-fenêtres avec sortie sur la terrasse. Depuis cette dernière, on accède, via un escalier pratique, au vaste roof garden supérieur : un espace exclusif et équipé, complet avec jacuzzi, table ronde de 7 places et 7 chaises longues confortables. La vue à 360° embrasse toute la ville de Lugano et ses montagnes, avec une vue partielle sur le lac. Complètent la propriété un garage fermé par rideau pour 2 voitures, une autre place de parc en garage, un parking privé fermé pour vélos et 2 caves. La résidence, édifiée en 2015, présente des finitions élégantes et modernes réalisées avec des matériaux de bonne qualité. L'attique est doté d'une porte d'entrée blindée, de stores électriques, d'un chauffage par serpentine au sol et de la climatisation dans toutes les pièces. L'attique offre une combinaison rare de grands espaces intérieurs, terrasses panoramiques, roof garden équipé et places de parc pratiques, idéal pour ceux qui cherchent une solution moderne et complète à quelques minutes du centre de Lugano. La demande est ainsi divisée : * CHF 4'900.00 loyer, meublé * CHF 400.00 acompte de charges