Magasin de 187m²

À la Badstrasse 34, un axe commercial et de liaison animé au centre de Baden, ce local commercial se présente comme un emplacement convaincant avec une bonne visibilité et un flux constant de passants. La surface s'étend sur le **rez-de-chaussée et le sous-sol**, reliés à l'intérieur par un escalier classique. Une salle de vente clairement structurée au rez-de-chaussée avec une large vitrine assure une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour divers concepts de vente au détail. Au **sous-sol**, d'autres surfaces bien utilisables sont disponibles – idéales comme zone de vente étendue, pour la présentation, le conseil ou des fonctions de stockage et de back-office de haute qualité. La liaison interne permet un flux pratique entre les deux niveaux. Avec son emplacement central, sa logique de surface claire et sa flexibilité d'utilisation, ce local commercial offre une base solide pour les détaillants à la recherche de présence et de fréquentation sur un emplacement établi. **Points forts :** * Surfaces de vente entièrement aménagées pour une occupation immédiate * Bonne visibilité et clientèle de passage * Plan pratique avec des zones séparées et clairement utilisables * Sanitaires et kitchenette au sous-sol * Diverses possibilités de shopping et de restauration à proximité immédiate * Charme de l'ancien dans un emplacement prisé en vieille ville * Frais accessoires : CHF 515.–/mois Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure. La gare de Baden se trouve à seulement 2 minutes à pied, et l'arrêt de bus Baden Bahnhof Ost est accessible en 2 minutes. Ces locaux sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement à divers concepts de vente au détail, mais ne conviennent pas aux établissements de gastronomie avec cuisine chaude. **Le loyer mentionné est valable jusqu'au 31.10.2029 inclus.** L'emplacement central à Baden avec l'excellente desserte de transports et la proximité d'installations importantes font de ces locaux un choix idéal pour votre entreprise. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.