restaurant de 186m²

**L'emplacement** Le restaurant se situe à Wünnewil-Flamatt, à mi-chemin entre Berne et Fribourg, et allie calme rural et excellente accessibilité. La commune est située dans la partie alémanique du canton de Fribourg, près de la frontière avec le canton de Berne. Grâce à la proximité de l'autoroute A12 ainsi que de la ligne de chemin de fer Berne–Fribourg, l'emplacement bénéficie d'une connexion optimale. L'environnement varié avec ses collines, ses paysages fluviaux et son agriculture confère au lieu son caractère charmant et proche de la nature. Les possibilités de shopping, les transports publics et le centre du village sont facilement accessibles, ce qui fait de Wünnewil un lieu de rencontre attractif pour les clients de la région. **Le restaurant** Le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié à la Dorfstrasse 40 à Wünnewil et se distingue par un agencement des pièces réfléchi ainsi qu'un équipement fonctionnel et accueillant à la fois. Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, une vaste zone intérieure avec des places assises pour environ 45 personnes est mise à la disposition des clients. Celle-ci est complétée par une petite terrasse le long de la route principale, qui invite à la détente, particulièrement durant les mois les plus chauds. Un bar ou comptoir spacieux et représentatif constitue l'élément central de la salle de restauration. De plus, cet étage dispose d'un office moderne ainsi que d'une cuisine aménagée de manière fonctionnelle, garantissant un fonctionnement gastronomique fluide. Sous-sol : Le sous-sol offre des avantages infrastructurels supplémentaires ; un autre bar étend les possibilités d'utilisation du local, tandis que des toilettes séparées pour femmes et hommes assurent le confort des clients et du personnel. L'offre d'espace est complétée par un grand local de stockage non chauffé, offrant diverses possibilités de stockage. Le restaurant est loué en l'état brut (gros œuvre). Il existe toutefois la possibilité d'acquérir le mobilier et l'inventaire existants par voie d'achat. **Les locaux supplémentaires** Il y a une buanderie commune dans l'immeuble. **Les possibilités de stationnement** Il y a environ 10 places de parc à la propriété qui peuvent être utilisées par les clients.