238m² bureau

Le légendaire et unique Stufenbau est situé à la périphérie d'Ittigen et accueille une grande diversité d'utilisateurs. L'ancienne usine de nitrocellulose, un bien culturel suisse d'importance régionale, a été transformée en 1988 par les architectes d'Atelier5 et a été inscrite en 1990 à l'inventaire des monuments historiques cantonaux. Pendant longtemps, le Stufenbau était connu comme un lieu culturel tendance pour des concerts, des fêtes, du théâtre et des expositions d'art. Aujourd'hui, le Stufenbau appartient à différents copropriétaires qui y exploitent divers commerces et/ou utilisent les locaux comme loft original. Depuis 2013, les deux étages supérieurs sont utilisés comme lieu événementiel élégant. Architecture reconnaissable La construction en béton armé en terrasses, sous des toits en béton légèrement inclinés avec des lanterneaux, dispose d'un axe de desserte central avec un ascenseur incliné pour le transport de marchandises. À cela est rattaché un corps de bâtiment de type tour qui rompt de manière dynamique l'installation en gradins. Loyer net : CHF 3'500.- (incl. places de parc) Charges provisionnelles : CHF 700.- Description des locaux Cette unité de loft unique se situe au troisième étage, sur le côté droit du bâtiment, et allie de manière impressionnante un caractère industriel à une architecture moderne et minimaliste. La combinaison d'un effet d'espace généreux, de beaucoup de lumière naturelle et d'un aménagement épuré fait de cette unité un lieu particulier pour des utilisations professionnelles, créatives ou de type résidentiel. Les points forts en un coup d'œil : Espace loft/atelier spacieux et baigné de lumière de 179 m². Hauteur sous plafond impressionnante et nombreuses grandes fenêtres et lanterneaux qui créent un jeu de lumière unique et confèrent de la grandeur à la pièce. Trois pièces fermées, complétées par une petite pièce de retrait ainsi qu'un réduit pratique. Espace sanitaire avec une douche, deux toilettes et un lavabo. Cinq places de parc : 4 x non couvertes, 1 x couverte Cuisine/kitchenette : En cas d'utilisation comme atelier résidentiel, une cuisine complète peut être installée (les raccordements sont déjà présents). Pour une utilisation de bureau, une kitchenette pratique serait plus judicieuse. Les deux variantes seraient installées par la propriétaire en collaboration avec le locataire. Usage commun des espaces extérieurs : Dans la zone forestière proche de la nature sur le versant escarpé se trouve une terrasse au 1er étage du côté est, équipée d'un barbecue et de tables. Possibilités d'utilisation polyvalentes, par exemple comme bureaux ou ateliers (bureau d'architecte, atelier de graphisme ou de design, support informatique), atelier résidentiel, loft, espace créatif ou de mouvement.