Appartement de 3 ½ pièces

**Attractif appartement de 3.5 pièces avec balcon ensoleillé - Première location après une rénovation complète et soignée** À louer immédiatement ou à convenir, nous proposons cet attractif appartement de 3.5 pièces qui séduit par son plan d'aménagement réfléchi, ses pièces de vie lumineuses et son atmosphère de vie agréable. Dans le cadre d'une rénovation complète, l'appartement a été soigneusement modernisé et se présente aujourd'hui dans un état contemporain et entretenu. Le spacieux et lumineux salon-salle à manger d'environ 37 m² promet une sensation de vie chaleureuse et ouverte et offre beaucoup de place pour des idées d'aménagement individuelles. La cuisine moderne et lumineuse avec un plan de travail de haute qualité en Silestone s'intègre harmonieusement au concept de vie et invite à cuisiner et à savourer des moments de convivialité. Un atout particulier est le balcon vitré (non chauffé), qui agrandit la pièce de vie de manière attractive. Que ce soit comme un refuge protégé pour se détendre, comme un coin lecture douillet ou comme une zone de séjour supplémentaire - cet espace polyvalent invite à la détente. Deux chambres à coucher ainsi que deux pièces d'eau lumineuses (douche/WC et bain/WC) et une colonne de lavage privée dans l'appartement complètent le concept d'espace réfléchi. L'offre est complétée par le jardin entretenu en usage commun, une exposition optimale au soleil ainsi qu'une excellente connexion aux transports publics et au réseau routier. Vous atteignez Zurich en environ 20 minutes en voiture ou en environ 30 minutes en transports publics. Les commerces, les écoles, les loisirs ainsi que de nombreuses zones de loisirs de proximité se trouvent à proximité immédiate. **Cette offre de AZ-Immobilien se distingue par les avantages suivants :** * Première location après une révision complète * Cuisine moderne avec plan de travail en Silestone, four, plaque à induction, combiné réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle * Deux salles de bain lumineuses (douche/WC et bain/WC) * Colonne de lavage privée (lave-linge et sèche-linge) dans l'appartement * Entrée avec vestiaire et armoires encastrées * Plancher chauffant dans toutes les pièces et chauffe-eau propre à l'appartement * Sols en vinyle Pure Noblesse faciles d'entretien * Balcon vitré * Belle exposition ensoleillée et vue sur la verdure * Cave privative pour un rangement supplémentaire * Jardin entretenu en usage commun * À seulement 17 km de Zurich - idéal pour les pendulaires * Très bonnes liaisons avec les transports publics et l'autoroute * Zones de loisirs de proximité immédiate * Local à vélos en usage commun * Places de parc en garage pour CHF 140.00 par mois / places de parc pour motos pour CHF 80.00 par mois / places de parc extérieures pour CHF 100.00 par mois * Espaces de stockage sur demande * Garantie de loyer de 3 mois de loyer, au choix via une assurance ou un compte de dépôt classique **Programme des pièces (env.) :** * Cuisine : 7.8 m² * Séjour / Repas : 37 m² * Chambre 1 : 15 m² * Chambre 2 : 12 m² * Entrée : 7.5 m² * Douche / WC : 5.8 m² * Bain / WC : 2 m² * Balcon (vitré) : 9.5 m² * Cave : env. 15 m² **Situation :** 8965 Berikon se situe dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Berikon a évolué au cours des cinq dernières années de +1.0% en moyenne par an pour atteindre 5'000 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 10.2% (Canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune affiche en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0.7%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.9% (état au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +26.4% au cours des cinq dernières années (Canton : +24.0%). **Avons-nous suscité votre intérêt ?** Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne en utilisant le bouton contacter l'annonceur. Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais. Merci beaucoup. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.azimmo.ch