Appartement de 3 ½ pièces

Cet appartement de 3,5 pièces lumineux et spacieux se situe au dernier étage d'un petit immeuble de 1974 comprenant six unités d'habitation. L'orientation Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal et une atmosphère de vie particulièrement agréable. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2025/2026 et se présente aujourd'hui dans un design moderne et intemporel. L'emplacement est également convaincant : central et pourtant calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la piscine et de l'école. La forêt et les sentiers de promenade en pleine nature invitent à la détente. La station de bus Tannenberg avec des liaisons vers Wetzikon et Grüningen se trouve à proximité immédiate. Points forts de l'appartement L'appartement a été entièrement rénové en 2025/2026 sur les plans technique et esthétique selon les normes les plus modernes. Il offre un plan spacieux avec deux accès au balcon et une cuisine ouverte. La cuisine moderne dispose d'un réfrigérateur/congélateur séparé, d'une grande plaque de cuisson à induction ergonomique, d'un four avec fonction vapeur et d'un îlot de cuisine pratique. La grande salle de bain offre une baignoire d'angle, une douche de pluie, des WC, un chauffage au sol dans la zone de séchage, un double lavabo ainsi qu'une deuxième toilette séparée. Dans le salon, une cheminée assure une atmosphère chaleureuse. Plusieurs armoires encastrées offrent un espace de rangement optimal. Un éclairage LED indirect et variable est installé dans toutes les pièces. Comme revêtement de sol, un parquet en chêne à longues lames ainsi qu'un vinyle de haute qualité ont été choisis pour la cuisine et la salle de bain. Pièces et équipements supplémentaires Garage individuel Place de parc extérieure Espace buanderie privé avec lave-linge et sèche-linge Cave Grenier spacieux Local de séchage commun Jardin commun avec espace vert entretenu Grill et place assise à disposition commune, idéal pour les soirées d'été conviviales et les moments de partage L'appartement à Gossau a été rénové avec soin par mes soins et avec une grande compréhension technique. Je recherche des locataires qui apprécient un foyer calme et soigné et qui préfèrent une relation de location directe et sans complication : moins de procédures rigides, moins de bureaucratie et beaucoup de liberté de création. Le loyer régulier s'élève à 2400 francs. En option, je propose une réduction à 2300 francs par mois si vous êtes prêt à assumer des tâches d'entretien plus importantes, comme le remplacement d'un appareil électroménager ou une réparation des stores solaires. Ce n'est pas une obligation, mais une offre pour les locataires qui aiment agir de manière autonome et qui souhaitent recevoir une compensation équitable en retour. Comme je ne serai pas ou seulement rarement en Suisse à l'avenir, ce soutien est utile, bien que l'expérience montre que de tels travaux sont rares. Je vous soutiendrai de manière complète : je connais l'appartement techniquement dans les moindres détails, je peux aider de manière très précise par vidéo ou photo et je recherche pour vous des appareils d'occasion ou des pièces de rechange appropriées que vous n'aurez plus qu'à récupérer et installer. Si vous souhaitez de l'aide à cet égard, je peux faire appel à un réseau local d'amis qui effectuent ces travaux de manière fiable et à moindre coût. Il est important pour moi que vous puissiez vous épanouir librement dans l'appartement. Les aménagements sont en principe autorisés. Une remise en état n'est exigée que si une modification affecte réellement la valeur de l'appartement ou est de qualité douteuse. J'adopte également une approche équitable concernant le loyer : je ne demanderai pas d'augmentations automatiques. Les ajustements liés au taux de référence, qui est actuellement à un niveau historiquement bas, ne se feront que si mes propres coûts augmentent de manière prouvée, par exemple par une hypothèque nettement plus élevée ou des charges accessoires massivement augmentées. L'appartement convient idéalement aux personnes qui apprécient la responsabilité individuelle, aiment communiquer directement avec le propriétaire et recherchent une relation de location à long terme et sans complication. Nous occupons actuellement encore l'appartement. Mais nous sommes flexibles concernant les dates d'entrée souhaitées. Je f"}