Bureau de 44m²

Dès le 1er octobre 2026 ou à convenir, nous louons une surface commerciale attractive dans la gare de Sempach-Station. Les locaux conviennent particulièrement pour des commerces spécialisés, des ateliers, des services et des bureaux. L'emplacement est particulièrement attractif pour les concepts combinant conseil, artisanat, production et vente. Qu'il s'agisse d'un atelier de bijoux, d'un atelier de vélos, d'un atelier créatif, d'un institut de beauté ou d'un bureau avec accueil client : la surface offre de multiples possibilités d'utilisation pour des idées commerciales innovantes. Vos avantages en un coup d'œil : \- Surface utile : env. 33 m² \- Surface annexe supplémentaire : env. 11 m² (toilettes, stockage ou bureau) \- Emplacement direct dans la gare de Sempach-Station \- Bonne visibilité avec diverses possibilités de signalétique \- Locaux agréables et lumineux \- Petite surface extérieure pour une utilisation individuelle après accord \- Environnement entretenu Équipement : La surface a été rafraîchie en 2024 et dispose notamment de : \- Nouveau revêtement de sol \- Travaux de peinture récents \- Climatisation \- Toilettes \- Porte coulissante \- Éclairage de base Les photos montrent l'utilisation actuelle des locaux. La surface commerciale est louée vide et sans installations existantes. Remarque concernant l'utilisation : Les demandes pour des concepts gastronomiques nécessitant une ventilation de type gastro ne seront PAS prises en considération. Votre emplacement avec potentiel : Saisissez l'opportunité d'un emplacement attractif avec une situation directe à la gare et développez ici votre modèle commercial avec succès. Information visite : Cette annonce a suscité votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement la surface commerciale et de vous informer des conditions contractuelles. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance. Cordiales salutations Alexandra Studer Spécialiste de la location, SBB Immobilien