5485m² industrial object

**Site industriel, laboratoires, production, dépôt, bureaux de 5500 m2 divisibles dès 1300 m2 à louer proche de Nyon** **A) Bâtiment indépendant de 4000 m2 ** 1- Rez : 2500 m2 \- Dépôt de 1400 m2, dont 500 m2 de chambres froides (5-8 degrés) Accès de plain pied par 3 portes sectionnelles et 2 plaques élévatrices Hauteur : 6 m Charge au sol : 2000 kg/m2 Accès camions aisé \- Ateliers, laboratoires de 800 m2 Accès de plain pied Hauteur : 3,60 m \- Bureaux, locaux de 300 m2 2- Étage : 1200 m2 \- Laboratoires, ateliers de 800 m2 Accès par monte charge de 4000 kg Hauteur : 2,50 m Climatisation et ventilation \- Bureaux, locaux de 400 m2 Accès par ascenseur 3- Sous Sol : 350 m2 \- Chambres froides négatives de 100 m2 \- Accès par monte charge de 4000 kg \- Dépôt de 200 m2 \- Vestiaires, WC **B) Bâtiment indépendant de 1300 m2 ** 1- Rez : 600 m2 Laboratoires, ateliers, locaux, bureaux Accès de plain pied, plaque élévatrice Hauteur : 3,60 m 2- Etage : 600 m2 Accès par monte charge - ascenseur de 1275 kg Hauteur : 2,50 m Climatisation 3- Sous Sol : 100 m2 Dépôt, carnotzet **C) Cafétéria de 185 m2** Entièrement équipée Capacité 80 personnes Places de parking extérieures Surfaces modulables, évolutives et flexibles Environnement calme et verdoyant Ampérage : 1260 A. (2 X 630 A.) Disponibilité : immédiate Accès & Distances : \- Autoroute : 2 km \- Gare CFF : 1,4 km \- Bus : 500 m Loyer : CHF 160.- à 175.-/m2/an HT. HC. ** ** Place de parking : CHF 70.-/place/mois \---------------------------- **Pourquoi choisir LVTiC ?** o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande o Maîtrise des contraintes métiers o Engagement à vos côtés jusqu'à la signature