Objet industriel de 2850m²

À louer, un bâtiment commercial moderne et spacieux à Huttwil. Les surfaces polyvalentes offrent des conditions idéales pour des entreprises de secteurs très divers et permettent des concepts d'utilisation flexibles – de l'exposition et la vente aux surfaces de bureaux, en passant par l'entreposage et d'autres utilisations commerciales. La propriété entretenue convainc par son architecture moderne, son aménagement spacieux et l'infrastructure déjà existante. Grâce à la répartition flexible, il est possible de louer les surfaces dans leur ensemble ou seulement partiellement – adapté individuellement aux besoins de votre entreprise. **Possibilités d'utilisation** **Exposition & local de vente (2’685 m²)** Les surfaces commerciales représentatives avec une grande hauteur sous plafond et une architecture moderne offrent des conditions idéales pour un showroom exclusif, une présentation de produits attractive ou des utilisations commerciales polyvalentes. Grâce à la conception flexible des plans, la surface peut être facilement divisée en plusieurs unités. De ce fait, l'objet convient également parfaitement à plusieurs entreprises de secteurs différents qui souhaitent utiliser les locaux de manière indépendante. Un point fort particulier est constitué par les larges façades vitrées allant du sol au plafond le long du côté de la rue. Elles assurent des pièces lumineuses et accueillantes tout en offrant une possibilité idéale de présenter les produits de manière efficace et d'obtenir une grande visibilité. La propriété est déjà équipée de manière complète et dispose d'un système d'éclairage entièrement fonctionnel ainsi que d'un système de climatisation performant. Des conditions optimales sont ainsi réunies pour un confort de travail agréable et une utilisation directe des surfaces. **Bureaux (575 m²)** Les bureaux lumineux et bien structurés créent un environnement de travail agréable pour les collaborateurs et les clients. La répartition actuelle des pièces permet des ajustements flexibles selon les exigences individuelles. **Surfaces de stockage (1’956 m²)** Les zones de stockage spacieuses disposent d'un accès optimal, de charges élevées et de suffisamment de place pour la logistique, la production ou des utilisations d'atelier. **Possibilités de location flexibles** Les surfaces peuvent être louées en totalité ou partiellement selon les besoins. Qu'il s'agisse de surfaces de bureaux individuelles, de zones de stockage, de surfaces d'exposition ou d'une combinaison de différentes utilisations – la structure flexible de la propriété permet des solutions individuelles pour différentes tailles d'entreprises et secteurs. **Places de parc & surfaces extérieures** 68 places de parc pour clients et collaborateurs sont disponibles directement auprès du bâtiment. Les surfaces extérieures sont entretenues et conçues de manière fonctionnelle. L'ensemble de la surface d'exposition sera entièrement vidé avant la remise. Les dalles de sol existantes sont conservées. Le secteur de réception ainsi que les cuisines intégrées font partie du bâtiment et restent sur place. **Partiellement loué** Une partie des surfaces de bureaux et de stockage est actuellement louée. Les rapports de bail existants peuvent être repris sur demande. Parallèlement, il est possible d'utiliser ou de louer d'autres surfaces de manière flexible selon les besoins. **Avantages en un coup d'œil** • Possibilités de location flexibles : disponibles en totalité ou en surfaces partielles • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour exposition, showroom, bureau, vente, stockage ou utilisations commerciales combinées • La répartition flexible des pièces permet l'utilisation par plusieurs entreprises de secteurs différents • Architecture représentative avec de grandes hauteurs sous plafond et un design moderne • Grandes façades vitrées du sol au plafond côté rue pour des présentations de produits efficaces et une grande visibilité • Propriété moderne et entretenue avec infrastructure déjà existante • Système d'éclairage et climatisation entièrement fonctionnels pour un fonctionnement confortable • Offre généreuse de places de parc pour les collaborateurs, les clients et les visiteurs • Emplacement bien desservi avec potentiel de développement **Stand"}