Appartement de 2 ½ pièces

L'appartement de 2,5 pièces de plus de 80 mètres carrés, entièrement rénové en 2024, avec une cuisine et une salle de bain ultra-modernes, se situe au 1er étage d'une maison de trois familles. Il y a un appartement par étage. La maison est située dans un emplacement ensoleillé et central, au cœur du bourg de Zurzach, dans une rue latérale calme (impasse), à seulement quelques pas du centre du village, des magasins, de l'arrêt de bus, de la gare ou des écoles et de la maternelle. Environ 150 mètres carrés de pelouse/jardin de plain-pied ainsi qu'une terrasse de jardin commune font également partie de l'appartement, tout comme un grand cellier ou le balcon privé orienté vers le sud (11 m2). Grâce à son orientation vers le sud, l'appartement est lumineux avec une vue dégagée sur la nature et offre : 43 mètres carrés de salon/salle à manger incluant la cuisine ouverte grand couloir avec partie vestiaire et coin bureau cuisine moderne qui ne laisse aucun souhait insatisfait grand combiné réfrigérateur/congélateur plaque à induction avec hotte centrale un grand lave-vaisselle four à convection surélevé armoire extractible eclairage LED moderne dans la cuisine et la salle de bain prises USB dans la cuisine 16 mètres carrés de chambre à coucher salle de bain avec douche à l'italienne (walk-in), lavabo design et radiateur sèche-serviettes électrique réduit avec colonne de lavage et lavabo. L'appartement dispose d'un sol uniforme en carrelage avec chauffage au sol. Les fenêtres sont équipées de stores. Le bâtiment est chauffé par un système écologique de pompe à chaleur (année 12/2023) avec des charges accessoires correspondantes très basses. Un garage double intérieur (places l'une derrière l'autre) incluant l'espace devant peut être loué pour Fr. 250.-. Une carte de stationnement pour les places de parc sur poteaux dans la zone bleue est disponible auprès de la commune moyennant une taxe annuelle. Le chef-lieu de district, Bad Zurzach, se situe dans la zone économique nord de Zurich, à quelques kilomètres des centres de Baden et Brugg au point de croisement des voies de communication traversant la vallée du Rhin. D'excellentes liaisons publiques en bus ou en train dans toutes les directions sont parfaitement garanties. Outre la maternelle, l'école primaire (1ère à 6ème année), l'école secondaire incluant la Bezirksschule, Bad Zurzach offre des possibilités d'achat comme Migros, Coop, Denner et de nombreux commerces pour les besoins quotidiens tels que boulangeries, boucherie etc., une banque et un bureau de poste. Bad Zurzach offre un environnement rural et intact directement au bord du Rhin et entouré de forêts et de prairies. Les bains thermaux ou le parc thermal se trouvent à proximité immédiate. Disponible dès le 1.12.26 ou sur arrangement Loyer 1550.- / mois plus Fr. 140.- de charges accessoires ; l'eau/eaux usées sont facturés à l'avance (aconto) avec un compteur d'eau propre et le reste est un forfait, donc sans paiement complémentaire.