Appartement de 4 ½ pièces

Cet **appartement en attique moderne de 2023** convainc par ses espaces généreux, ses pièces baignées de lumière et un standard de finition de haute qualité. Sur environ **118 m² de surface habitable**, un concept d'espace réfléchi vous attend avec de grandes façades vitrées et un espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un point fort particulier est la terrasse d'environ **120 m²**. Elle offre exceptionnellement beaucoup de place pour se détendre, manger et séjourner. Une partie de la terrasse est couverte par une **pergola**, ce qui permet d'utiliser l'espace extérieur dans diverses conditions météorologiques. Offre de pièces L'appartement dispose de : * env. **118 m² de surface habitable** * **3 chambres à coucher** * un espace **salon, salle à manger et cuisine** spacieux et ouvert * une **salle de bain avec baignoire** * une **salle de douche séparée avec propre colonne de lavage** * un **réduit** pratique * une terrasse d'environ **120 m²** * une terrasse couverte avec **pergola** Les grandes façades vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle et soulignent le sentiment de vie ouvert et moderne. Équipement de haute qualité L'appartement a été construit selon un **standard de propriété (Eigentumsstandard)** et offre un équipement contemporain. Des **enceintes de plafond Sonos** sont intégrées de manière fixe dans le salon. Un **éclairage LED** moderne complète l'ambiance de vie. Pour un internet rapide, le bâtiment est en outre équipé d'une **connexion par fibre optique**. La cuisine moderne avec un espace salle à manger généreux, les salles de bains lumineuses et l'architecture épurée donnent un ensemble de haute qualité et à la fois chaleureux. Emplacement propice aux familles L'appartement se situe dans un quartier résidentiel agréable et **propice aux familles, dans une rue limitée à 30 km/h**. Les installations de première nécessité ainsi que les transports publics et l'école sont facilement accessibles : * **Commerces :** env. 500 m * **Arrêt de bus :** env. 200 m * **École :** env. 500 m * **Gare de Lenzburg :** env. 1,5 km Possibilités de stationnement Si nécessaire, des places de parc peuvent être louées en supplément : * **Place de parc extérieure :** CHF 50.– / mois * **Place de parc couverte :** CHF 80.– / mois L'essentiel en un coup d'œil * **Année de construction :** 2023 * **Surface habitable :** env. 118 m² * **Terrasse :** env. 120 m² * **Chambres :** 3 * **Salles de bains :** 2 – baignoire ainsi que douche séparée * **Lavage :** propre colonne de lavage dans l'appartement * **Pièce annexe :** réduit * **Standard de finition :** standard de propriété * **Multimédia :** enceintes de plafond Sonos & connexion par fibre optique * **Espace extérieur :** grande terrasse avec pergola * **Places de parc :** optionnelles dès CHF 50.– / mois Un appartement en attique attractif pour tous ceux qui recherchent un **mode de vie spacieux et moderne avec exceptionnellement beaucoup d'espace extérieur privé**.