220m² commercial

Dans un emplacement très central, nous louons sur rendez-vous une surface commerciale de 220 m² offrant une excellente visibilité et un flux constant de piétons. La combinaison d'un emplacement central, d'une structure d'espace claire et de multiples possibilités d'utilisation rend cet objet idéal pour le commerce de détail, un cabinet, un studio, des bureaux, des surfaces d'exposition ou des entreprises de services. **Une utilisation en tant qu'établissement de restauration est exclue.** La surface offre une zone de vente/réception spacieuse avec une vitrine, plusieurs pièces séparées, une petite cuisine ainsi qu'un accès direct à l'entrée arrière – idéal pour les livraisons ou des accès séparés. 🔝 Les points forts en un coup d'œil 📐 220 m² de surface commerciale utilisable de manière flexible 🚆 1 minute à pied de la gare de Bülach 👀 Visibilité top & flux de piétons très élevé 🏬 Idéal pour local commercial, bureau, cabinet, studio ou entreprise de services 🚫 Aucune utilisation gastronomique possible 🪟 Pièce principale spacieuse avec vitrine 🗂️ Plusieurs pièces séparées (backoffice, conseil, traitements, atelier, etc.) 📦 Pièces annexes et de stockage pratiques 🚚 Accès direct à l'entrée arrière, idéal pour les livraisons 🚻 2 WC avec lavabo 🅿️ Inclus 2 places de parc visiteurs, exclusivement pour le local commercial 🅿️ 4 places de parc extérieures à CHF 80.–/mois à louer 🔗 Excellente liaison en transports publics et en voiture 📍 Un emplacement qui convainc La Bahnhofstrasse fait partie des emplacements les plus fréquentés de Bülach. Chaque jour, de nombreux pendulaires et passants passent devant l'objet – conditions idéales pour les entreprises qui misent sur la visibilité et la proximité avec la clientèle. Supermarchés, banques, magasins ainsi que la gare se trouvent à proximité immédiate. 📞 Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.