Appartement de 3 ½ pièces

**Description** **Rêve résidentiel avec une vue imprenable sur Zurich** **Appartement en duplex de 3.5 pièces avec terrasse de 70m2** * Appartement en duplex * Appartement de 3.5 pièces * 112 m2 de surface habitable * 182 m2 de surface utile (terrasse, cave) * Disponibilité dès le 1er octobre 2026 * 1er étage/étage sous combles * Box de garage surlarge * Poêle en pierre de lave avec banc * Colonne de lavage pour usage privé * ANIMAUX de compagnie après accord * Prix du loyer : Brut 3950.00 **(incluant chauffage et charges de copropriété 300.00 / box de garage et cave 220.00)** **AU-DESSUS DES TOITS DE ZÜRICH-HÖNGG** Élégant duplex de 3½ pièces avec terrasse de 70 m², calme et vue dégagée Un foyer avec vue lointaine – et un lieu où le calme et l'intimité se conjuguent de manière particulière. Cet appartement en duplex à Zürich-Höngg offre, sur environ 112 m², une expérience de vie spacieuse sur deux niveaux. Il est situé dans un emplacement très calme, à l'abri du trafic de passage. Ici, on peut profiter de l'intimité sans avoir à renoncer à la proximité de la ville. Le cœur de l'appartement est la terrasse privée de 70 m². De là, la vue s'ouvre sur le lac de Zurich, s'étend largement dans la vallée de la Limmat et jusqu'au paysage montagneux. Selon l'heure et la saison, la vue se présente toujours sous une lumière différente. Le bâtiment fraîchement rénové (2017) avec son extension moderne se trouve à proximité du centre de Meierhofplatz avec diverses possibilités de shopping, une liaison aux transports publics et une infrastructure variée. Ce merveilleux appartement en duplex de 3,5 pièces ne laisse aucun souhait sans réponse. Un confort de vie moderne avec un charme vintage, des pièces baignées de lumière et un haut standard de finition (standard de propriété par étages) assurent une atmosphère de vie agréable. Le poêle en pierre de lave avec banc dans le salon invite à passer des heures douillettes au coin du feu. L'appartement dispose d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant, d'un bureau ainsi que de WC & lavabo à l'étage sous combles, doté de parquets. Au premier étage habitable se trouvent une cuisine ouverte, un salon et une grande salle de bain. La salle de bain baignée de lumière naturelle (deux fenêtres) séduit par sa baignoire ainsi que sa douche de pluie. L'équipement raffiné au design clair et en granit paraît très luxueux. La cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils les plus modernes (four, cuiseur vapeur, large plaque vitrocéramique de la marque Elektrolux) fera battre le cœur de tout cuisinier amateur. Les robinetteries modernes sont très élégantes et en même temps faciles d'entretien. La gigantesque terrasse de 70m2 impressionne par une vue imprenable sur la ville de Zurich, la vallée de la Limmat, l'Uetliberg et jusqu'aux Alpes. Des armoires encastrées dans le couloir ainsi qu'un réduit et le grand compartiment de cave au sous-sol garantissent suffisamment d'espace de rangement. Une colonne de lavage avec lavabo est mise à disposition pour un usage exclusif. Un box de garage surlarge est disponible et inclus dans le prix du loyer. L'immeuble est situé à proximité immédiate de l'ETH ainsi que de la zone de loisirs de Hönggerberg / Käferberg. Vous atteignez le centre de Höngg en seulement quelques minutes à pied. La ligne de tram n° 50 ainsi que les lignes de bus n° 80/46/69 sont accessibles en quelques minutes de marche. Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter personnellement cet appartement exceptionnel.