Appartement de 2 ½ pièces

Ce charmant appartement de 2,5 pièces situé à la Meiersmattstrasse 7 à Adligenswil convainc par son emplacement résidentiel attractif, un concept d'espace fonctionnel et une terrasse généreuse. L'appartement convient aussi bien comme perspective de résidence à long terme que comme investissement de capitaux intéressant. **Points forts de l'appartement :** * Surface habitable d'environ 55 m² * Grande surface de terrasse d'environ 20 m² * Distribution fonctionnelle des pièces * Accès confortable par ascenseur * Cave disponible * Plancher chauffant * Box de garage pour CHF 45'000.00 supplémentaires * Place de parc extérieure pour CHF 15'000.00 supplémentaires * Appartement et places de parc actuellement loués * Possibilité attractive pour les utilisateurs directs et les investisseurs **Emplacement & environnement :** L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et entretenu à la Meiersmattstrasse 7 à Adligenswil. Le voisinage est caractérisé par des maisons individuelles et des immeubles ainsi que par de vastes espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Le centre du village d'Adligenswil est accessible en quelques minutes à pied. Des possibilités de shopping comme Coop et Migros, des restaurants, des écoles ainsi que divers services se trouvent dans les environs immédiats. L'emplacement offre également de nombreuses possibilités pour les loisirs et la détente : prairies, sentiers de promenade et de vélo ainsi que la forêt de Meggerwald à proximité invitent aux activités en pleine nature. La liaison aux transports publics et privés est également attractive. Le prochain arrêt de bus se trouve à environ 300 mètres et le centre-ville de Lucerne est accessible en transports publics en environ 15 minutes. En voiture, vous atteignez Lucerne en environ 10 minutes selon la documentation de vente. **Intéressant pour les investisseurs :** L'appartement ainsi que les deux places de parc sont actuellement loués. Le loyer net mensuel s'élève à CHF 1'330.00 pour l'appartement, CHF 150.00 pour le box de garage et CHF 50.00 pour la place de parc extérieure. Les rapports de bail existants seront repris par l'acquéreur. **Intéressé ?** N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour un rendez-vous de visite personnel. Profitez de cette opportunité et assurez-vous un bien immobilier attractif à Adligenswil – comme perspective de résidence à long terme ou comme investissement de capitaux intéressant.