Appartamento di 4 ½ locali

Benvenuti in **Rebenweg 3 a Russikon (8332)** – scoprite questo curato e spazioso appartamento di 4.5 locali al piano terra di una moderna casa multifamiliare. Con **102 m² di superficie abitabile**, questo appartamento in affitto offre tutto ciò che il cuore desidera – ideale per famiglie, coppie o per chiunque apprezzi un'abitazione confortevole. _L'appartamento si distingue per i seguenti punti di forza:_ * **Accogliente soggiorno:** Con un gemütlich camino, pavimento in piastrelle bianche e grandi porte scorrevoli che conducono direttamente alla terrazza – perfetto per rilassarsi e godersi il momento. * **Bella cucina e zona pranzo**: La cucina dispone di sufficiente spazio di archiviazione, lavastoviglie e forno a colonna. Il marmo nero e le imitazioni di legno chiaro creano un piacevole contrasto. Separata da un bancone, si trova la zona pranzo molto luminosa e spaziosa con vista diretta sulle montagne. * **Camere luminose:** Le altre 3 stanze dispongono di pavimenti in parquet sintetico/piastrelle chiare e pareti bianche, offrendo grande libertà di arredamento. Tutte dotate di veneziane elettriche e ampie finestre. Da una stanza si accede direttamente alla terrazza. * **Terrazza:** Una terrazza enorme, in parte coperta e in parte scoperta, con pavimento in piastrelle, invita a sostare all'aperto e a fare giardinaggio in vaso. Saremmo lieti di vendere i nostri bei vasi. Sole dal mezzogiorno fino a sera. * **Due bagni:** È disponibile un bagno moderno con cabina doccia in vetro, oltre a un secondo bagno con una grande vasca idromassaggio e doppio lavabo. Entrambi con luce naturale. * **Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice:** Comodo comfort direttamente in appartamento, incluso un po' di spazio per i prodotti per la pulizia. * **Ascensore, garage e parcheggio:** Dal garage sotterraneo si raggiunge l'appartamento molto rapidamente con l'ascensore o le scale. * **Cantina:** Una propria cantina con elettricità è disponibile in posizione molto centrale. * **Animali ammessi:** Anche i vostri amici a quattro zampe sono i benvenuti. Splendidi sentieri per passeggiate raggiungibili in 2 minuti. * **Bella vista:** Con il bel tempo, dal soggiorno si vedono le montagne della Svizzera centrale e, con una certa angolazione, persino le famose Alpi Bernesi. **Posizione e dintorni:** Situazione molto centrale, eppure in pochi minuti si è immersi nel verde. In inverno Russikon si trova spesso sopra la nebbia e offre più sole - e neve - rispetto ai villaggi situati più in basso. Nelle immediate vicinanze si trovano: * **Supermercato Spar:** A soli 2 minuti a piedi – la spesa quotidiana è semplicissima. Migros, Coop a 5 minuti di auto a Fehraltorf o Pfäffikon, Aldi e Lidl a 8 minuti di auto a Pfäffikon, così come Landi e molti altri. * **Scuola:** Raggiungibile in soli 6 minuti a piedi – ideale per famiglie con bambini. L'asilo è ancora più vicino. Anche la scuola media si trova nel villaggio. * **Fermata dell'autobus Russikon Dorf:** A soli 2 minuti a piedi per un comodo collegamento con i mezzi pubblici. * **Belle aree ricreative** come canneti, boschi o terreni agricoli raggiungibili in pochi minuti a piedi. * **Pumptrack, parchi giochi, campo da calcio e da tennis**: Russikon offre molte possibilità. L'appartamento è disponibile dal **1° novembre 2026**. Cogliete l'opportunità e assicuratevi questa attraente casa nella familiare Russikon! **_Attenzione: cauzione obbligatoria: 7980.- da pagare in anticipo su un conto di risparmio vincolato_** **_Posto auto in garage sotterraneo: 170.- al mese (eventualmente possibile un posto auto esterno a circa 85.- / eventualmente possibile un 2° posto in garage sotterraneo a 185.- al mese)_** **_Le spese accessorie nella realtà sono circa 100.- superiori a quanto indicato sopra. Vengono conteggiate una volta all'anno, ma possono naturalmente essere versate anche mensilmente. Affitto realistico quindi a circa 2600.- Fr._**