Casa singola di 5 ½ locali

**Prima locazione da subito: casa bifamiliare di 5.5 locali a Wittenbach, ristrutturata con finiture di pregio nel primo semestre del 2026. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, grande giardino, garage, vista sul Lago di Costanza.** Questa casa bifamiliare è stata completamente ripensata internamente e ristrutturata con finiture di pregio nel primo semestre del 2026. La casa si trova alla fine di un vicolo cieco tranquillo, a due minuti a piedi si è immersi nel verde. Il concetto di spazio per l'area cucina, soggiorno e pranzo è stato riprogettato e strutturato in modo pratico, integrato da un ampio ingresso con toilette per gli ospiti completamente rinnovata. Dalla zona conviviale riparata si accede al giardino soleggiato con prato, un piccolo orto di erbe aromatiche, aiuole di fiori e arbusti, oltre a un pero, un melo e un albero di albicocche. A questi si aggiungono un orto di bacche e verdure accanto al garage e al posto auto. Al piano superiore si trovano altri tre locali, ognuno con accesso diretto a uno dei due balconi lunghi oltre 10 metri: uno sul lato del sorgere del sole, l'altro sul lato del tramonto con vista sul Lago di Costanza. Disposto centralmente si trova il bagno ristrutturato con WC e doccia. Sopra di esso, una spaziosa soffitta con molto spazio per riporre oggetti. Il piano seminterrato offre un grande vestibolo, una lavanderia altrettanto grande con doccia a cassetta, pompa di calore e boiler, un locale di protezione civile e dispensa, nonché una stanza aggiuntiva isolata dal suolo. Dotazioni in breve: • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, triplo vetro • Pavimento in vinile senza soglia su tutta la superficie abitabile • Superficie abitabile su due piani, oltre a cantina e soffitta • Garage più due posti auto esterni • Due balconi di oltre 10 metri di lunghezza ciascuno Raggiungibile a piedi: parco giochi 3 min., scuola primaria, farmacia e fermate dell'autobus 3 min., centro commerciale Wittenbach con posta, banca e drogheria 7 min., area ricreativa Peter und Paul-Wald 5 min. Con i mezzi pubblici si raggiunge la Marktplatz di St. Gallen in circa 15 minuti. Canone di locazione: CHF 3’170.- netto, più CHF 350.- di spese accessorie in acconto con conguaglio annuale in base al consumo effettivo. La casa è disponibile da subito. Gli animali domestici sono benvenuti su accordo. Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di mostrarvi l'oggetto durante un appuntamento per una visita. Nota: Affittiamo esclusivamente in modo privato e diretto. Richieste e offerte da parte di società immobiliari, amministrazioni e servizi di marketing non sono gradite e non riceveranno risposta.