6 ½ case unifamiliare

**Casa unifamiliare di 6.5 locali recentemente rinnovata con grande giardino a Kirchlindach** Benvenuti nella vostra nuova casa a Kirchlindach. Questa **casa unifamiliare indipendente di 6.5 locali** convince per gli ampi spazi, una pianta versatile e un giardino esteso. Su tre piani sono a vostra disposizione circa **150 m² di superficie abitabile netta** ovvero circa **198 m² di superficie abitabile lorda** – ideale per famiglie, coppie con elevate esigenze di spazio o persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. La casa unifamiliare, **costruita nel 1979 e rinnovata nel 2026**, si presenta in uno stato curato e moderno. Nel corso della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra le altre cose, le **finestre e i rivestimenti del pavimento**. **Ampio vivere su tre piani** I 6.5 locali offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una camera per bambini, un ufficio in casa, una camera per gli ospiti, una stanza per hobby o un rifugio personale – qui l'offerta di spazi può essere adattata in modo flessibile alle vostre esigenze individuali. La cucina, disposta in modo funzionale, confina con le luminose zone giorno e pranzo e si inserisce armoniosamente nel concetto di spazio. **Due bagni e un WC per gli ospiti separato** garantiscono un comfort piacevole nella vita quotidiana anche con più abitanti. **Molto spazio libero nel proprio giardino** Un elemento speciale è il terreno di circa **690 m²** con il suo ampio giardino. L'area esterna offre molto spazio per la vita familiare, il gioco e il tempo libero, progetti di giardinaggio o ore di relax nel verde. Per i vostri veicoli sono disponibili un **garage singolo e un ulteriore parcheggio esterno**. **Impiantistica moderna** Una **pompa di calore aria-acqua** con distribuzione del calore tramite radiatori garantisce un piacevole comfort abitativo. L'impiantistica è integrata da **due pannelli solari**. **Vivere in tranquillità e raggiungere facilmente Berna** Kirchlindach combina una posizione residenziale attraente e tranquilla con una buona raggiungibilità della città di Berna. Il comune dispone di un collegamento diretto con i mezzi pubblici per Berna e offre possibilità di acquisto, scuole e varie opportunità di svago nelle vicinanze. Il Wohlensee e i sentieri escursionistici e pedonali circostanti invitano a godersi la natura direttamente davanti alla porta di casa. **Distanze:** * Stazione di Unterzollikofen: ca. 3.6 km * Allacciamento autostradale Berna: ca. 3.8 km * Aeroporto di Bern-Belp: ca. 11.7 km **I dati principali in breve** * **6.5 locali su 3 piani** * **Ca. 150 m² di superficie abitabile netta** * **Ca. 198 m² di superficie abitabile lorda** * **Ca. 690 m² di superficie del terreno** * **Anno di costruzione 1979** * **Rinnovata nel 2026** * **Finestre e rivestimenti del pavimento rinnovati** * **2 bagni e WC per gli ospiti separato** * **Ampio giardino** * **Garage singolo e 2 parcheggi esterni** * **Pompa di calore aria-acqua** * **2 pannelli solari** * **Canone locativo lordo: CHF 3’610.– / mese** * **Spese accessorie: CHF 300.– / mese inclusi** * **Disponibile da subito** **Abbiamo suscitato il vostro interesse?** Saremmo lieti di mostrarvi personalmente questa attraente casa unifamiliare e non vediamo l'ora di farvi conoscere sul posto le versatili possibilità abitative. **Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita.** **Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management** _Il vostro partner affidabile per immobili, locazione e gestione professionale._