Casa singola di 2 ½ locali

**Casa di villaggio ticinese sulla collina di Artore / Bellinzona** **raggiungibile in pochi minuti dalla stazione di Bellinzona SBB** Casa costruita nel 1880 / in fase di ristrutturazione dal 2022, tra l'altro con pompa di calore * Superficie del terreno 166m2 * Superficie abitabile 99m2 / 2,5 locali con atelier (ampliabile) e giardino * 2 piani, tranquilla e molto soleggiata L'oggetto può essere venduto vuoto o parzialmente arredato * La casa su due piani con 2,5 locali ad Artore presso Bellinzona offre un ambiente abitativo mediterraneo. * un atelier di 30 m² come casa per gli ospiti, un piccolo corte con cantine e un giardino di 30 m². * Si presta come residenza primaria o secondaria ed è facilmente raggiungibile dalla Svizzera tedesca (Zurigo in 1:41 Std., Zug in 1:12 Std.). Sono disponibili parcheggi gratuiti. Casa e dotazioni * Zona giorno: grande cucina aperta con zona soggiorno e pranzo. Zona esterna: posto pranzo coperto e alberato davanti alla cucina. * Annessi: Un Corte (piccolo cortile con tre cantine e pompa di calore ) * Atelier: 30 m² utilizzabile anche come casa per gli ospiti. * Giardino: 30 m² Posizione e raggiungibilità * Luogo: frazione di Artore, a pochi minuti in auto o in autobus da Bellinzona. * Pendolarismo: eccellenti collegamenti ferroviari e autostradali. * Parcheggio: parcheggi gratuiti direttamente di fronte all'immobile. Utilizzo: consentito come residenza principale o come casa vacanze (seconda residenza).