654m² ufficio

Nell'immobile residenziale e commerciale «Limmattalstrasse 38 in Zürich-Höngg », affittiamo una superficie flessibile per uffici e attività commerciali per un totale di circa 654 m². Questa si suddivide in circa 271 m² al piano terra e un'ampia superficie accessoria, per officina o magazzino di circa 383 m² al seminterrato *. Caratteristiche dell'oggetto: * Alta visibilità grazie all'ampia vetrina * Situazione d'ingresso flessibile con due accessi * Layout efficiente con disposizione degli spazi aperta * Mix di open space e zone di incontro * Cucina americana * Servizi igienici separati * Pavimento in parquet al piano terra * Pavimento industriale al seminterrato * Pratica consegna al piano terra * Altezze del soffitto fino a circa 3 metri * Dispositivi per un impianto di aspirazione * Ascensore merci con portata di 2‘000 kg * Capacità di carico del pavimento di circa 2‘500 kg / m² * Posti auto opzionali / garage * Parcheggio per biciclette in uso comune * Certificato Minergie L'immobile, costruito sul pendio, si trova direttamente al confine tra il quartiere di Höngg e il vivace Kreis 5. A soli 2 minuti a piedi si trova la fermata «Eschergutweg», dalla quale, tramite le linee del tram 13, è possibile raggiungere direttamente la stazione centrale di Zurigo con ulteriori collegamenti al traffico locale e a lunga percorrenza. L'autostrada si raggiunge in circa quattro minuti di auto. Allo stesso modo, a breve distanza si trovano il centro di Höngg o anche il Wipkingerplatz, dove avrete a disposizione numerose possibilità di shopping e ristoro. Posti per biciclette e posti auto opzionali davanti all'immobile, nonché parcheggi pubblici nelle vicinanze, completano in modo ottimale l'accessibilità di questa posizione urbana. *Il canone di locazione indicato si tratta di un prezzo misto tra la superficie al piano terra e quella al seminterrato. Abbiamo suscitato il vostro interesse? In tal caso, restiamo in attesa di un vostro contatto!