Appartamento di 5 ½ locali

**Benvenuti in questo versatile appartamento di 5.5 locali al primo piano di un curato edificio d'epoca del 1905 nell'idilliaca comunità di Wahlendorf.** Con una generosa superficie abitabile di 150 m², questo appartamento offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione propria, sia come appartamento multigenerazionale o come attraente oggetto di investimento. L'appartamento è disponibile per l'acquisto da subito. * **Generosa superficie abitabile:** 150 m² distribuiti su 5.5 locali offrono molto spazio per una coppia, una famiglia o un gruppo di convivenza. La superficie può essere utilizzata anche separatamente come tre piccoli appartamenti. * **Attrattiva opportunità abitativa e di investimento:** L'appartamento può essere abitato interamente in proprio oppure può continuare ad essere affittato agli attuali inquilini di lunga data. * **L'appartamento 3 ha accesso diretto (uscita dalla cucina) alla grande terrazza privata e al vasto giardino in uso comune.** Inoltre, questo appartamento dispone di un balcone rivolto a est. Il balcone invita a fare colazione sotto il sole del mattino con vista sul villaggio e verso l'orizzonte. Le tre aree terrazzate (2, 3, 5, vedere planimetria) possono essere arredate e progettate a piacimento. Il giardino è meraviglioso per giocare, rilassarsi o per coltivare ortaggi. * **Standard di finitura:** La cucina, il bagno e i pavimenti dell'appartamento 3 sono stati ristrutturati e il soffitto in legno centenario è stato rinnovato nel 2011. L'appartamento 5 ha un vecchio bagno con vasca e una cucina più recente, installata nel 2012. Lo studio 2 è stato ristrutturato nel 2013 e dispone di WC e lavabo in camera, nonché di un angolo cottura, ma non di una cucina completa. Gli attacchi per installare una doccia si trovano a sinistra della porta dello studio. * **Zona residenziale molto tranquilla:** Relax e qualità abitativa in un ambiente vicino alla natura. * **Adatto ai bambini:** Ideale per famiglie con bambini. L'asilo e la scuola (fino alla 2ª classe) si trovano a 10 minuti a piedi. * **Grande giardino comune:** Oltre alla terrazza, il grande giardino offre molto spazio per rilassarsi, giocare o per fare una passeggiata in giardino verso i pony e le galline. Sono presenti circa 3'500 m² di superficie giardino nella zona agricola. Diversi posti a sedere invitano a sostare e a godersi il sole della sera. Il giardino è piantato con numerosi arbusti e alberi che offrono ombra in estate – osservazione degli uccelli inclusa. * **Parcheggio disponibile:** Due posti auto sono inclusi. * **Inclusi cantina e sottotetto:** Spazio di stoccaggio aggiuntivo per le vostre esigenze. * **Una cantina asciutta e chiusa aggiuntiva** può essere acquistata per un hobby. * **Utilizzabile in comune se necessario:** Lavanderia, locale per biciclette e locale per lo smaltimento sono a disposizione di tutti i residenti. * **Locali commerciali al piano terra:** Al piano terra, sotto l'appartamento di 5.5 locali, si trovano i seguenti locali commerciali: una grande sala con stanze accessorie, nonché la cucina del ristorante e i servizi igienici. Questi locali vengono affittati per piccoli eventi privati, che però si svolgono solo molto raramente durante l'anno. * **Comunità di proprietari per piani con tre parti:** Il futuro proprietario dell'appartamento al 1° piano farà parte della comunità di proprietari per piani. L'estensione verso il giardino è abitata da una famiglia con due bambini di età compresa tra 5 e 8 anni. Lo studio nel sottotetto della casa, così come il piano terra, appartengono alla coppia di proprietari pensionati. **Posizione e dintorni** **L'appartamento si trova in Dorfstrasse 23 a Wahlendorf (3046 Bern)**. La fermata dell'autobus **Wahlendorf** è raggiungibile in 10 minuti a piedi e garantisce un buon collegamento con i mezzi pubblici. Il **Dorflade Wahlendorf** per la spesa quotidiana si trova a soli due minuti a piedi. Questo affascinante appartamento in un edificio d'epoca offre moltissimo potenziale che desidera essere sfruttato! Che sia come generosa casa unifamiliare o come oggetto di investimento con potenziale di affitto: qui si aprono numerose possibilità in una tranquilla e na"}