Casa a schiera con 6 ½ locali

Immersa in un tranquillo e familiare quartiere residenziale al Zugerberg, questa casa a schiera unisce la vita a contatto con la natura alla vicinanza della città di Zug. Ambienti luminosi, una pianta ben studiata e il giardino privato creano le migliori condizioni per una casa con un'elevata qualità della vita. Su circa **187 m² di superficie abitabile** si distribuiscono **6.5 locali su più livelli**. L'ampia zona giorno-pranzo con stufa svedese costituisce il cuore della casa e si apre sul giardino. Il sottotetto rifinito crea spazio aggiuntivo per esigenze individuali – che sia come camera da letto, home office, luogo di ritiro o area giochi. L'immobile è stato mantenuto costantemente e rinnovato puntualmente. Allo stesso tempo offre spazio per sviluppare singole aree secondo le proprie idee e conferire alla casa un tocco personale. **Le cose più importanti in breve** * 6.5 locali * 187 m² di superficie abitabile * 308 m² di superficie del terreno * giardino privato con zona seduta * sottotetto rifinito * cucina rinnovata nel 2021 * pompa di calore a sonde geotermiche * impianto fotovoltaico * 1 posto auto in autorimessa * 1 posto auto esterno **Vivere in tranquillità. Rapidi in città.** La Lüssirainstrasse si trova in un popolare quartiere residenziale al Zugerberg. La fermata dell'autobus Obersack è raggiungibile in circa un minuto a piedi. Anche l'asilo e la scuola primaria si trovano a distanza di cammino. La stazione di Zug, Metalli e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti con l'autobus. Allo stesso tempo, sentieri per passeggiate, natura e le aree ricreative del Zugerberg si trovano praticamente davanti alla porta di casa. Una posizione per persone che apprezzano la quiete e la privacy, senza voler rinunciare alla vicinanza alla città. **Vendita tramite procedura di offerta** L'immobile viene venduto nell'ambito di una procedura di offerta scritta e riservata. **Prezzo indicativo: CHF 3'450'000.–** **Termine per le offerte: lunedì 21 settembre 2026, ore 12.00** Il prezzo indicativo serve come orientamento per la presentazione di un'offerta d'acquisto. La parte venditrice non è obbligata ad accettare l'offerta più alta o un'altra offerta. Per la partecipazione alla procedura di offerta, insieme al modulo di offerta completamente compilato, deve essere presentata una conferma di finanziamento o una corrispondente prova dei mezzi propri. **Abbiamo suscitato il vostro interesse?** Saremo lieti di mettervi a disposizione la documentazione di vendita dettagliata e i documenti relativi alla procedura di offerta e di concordare con voi un appuntamento per una visita personale.