427m² ufficio

Locale commerciale nuovo per tutti i tipi di attività **Situazione dei locali: ** Situato vicino all'écoquartier des Plaines-du-Loup / stade de la Pontaise a Lausanne, l'oggetto beneficia di un'accessibilità notevole tramite i trasporti pubblici (bus, futuro M3) e la vicinanza immediata agli assi autostradali. **Descrizione: ** Questa superficie commerciale nuova offre una modularità totale su due livelli con una visibilità ottimale grazie alle sue ampie vetrine. Posizionato strategicamente in un settore in pieno sviluppo. Un'opportunità strategica e divisibile per impiantare la vostra attività all'interno di un ambiente moderno, dinamico e sostenibile. **Superfici per livelli: ** PIANO TERRA Inferiore: Circa 199.3 m² PIANO TERRA Superiore 227.9m² **TOTALE: 427.2 m²** **Attività:** Uso amministrativo & commerciale **Condizioni finanziarie: ** Affitto: da CHF 130/m²/an fino a CHF 270/m²/an. Spese & IVA: in aggiunta **Durata del contratto di locazione:** 5/10 anni **Disponibilità dei locali:** dal 01.06.2026 **Osservazioni: ** Ascensore, locale per biciclette, area giochi, zona verde Le superfici sono consegnate grezze. APEMS accanto.