261m² officina

**OGGETTO COMMERCIALE FLESSIBILE CON UNITA' ABITATIVA SULLA STRADA PRINCIPALE** Ad Oberbipp è in vendita un oggetto commerciale versatile che comprende un'officina meccanica pronta all'uso e un ampio appartamento di 5.5 locali. L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'800 al mese, generando così entrate locative stabili di CHF 21'600 all'anno. L'immobile si trova su un terreno di 1'069 m² in posizione centrale, direttamente sulla strada principale, con un rapido collegamento all'autostrada A1. L'officina è completamente attrezzata e si presta idealmente per la continuazione dell'attività esistente o per utilizzi commerciali o artigianali alternativi. L'ampia superficie del terreno offre spazio sufficiente per parcheggi clienti, aree di stoccaggio o ampliamenti edilizi. La combinazione di superficie commerciale e unità abitativa affittata rende questo oggetto particolarmente attraente per investitori, commercianti o utilizzatori che desiderano unire l'abitare e il lavorare nello stesso luogo. Questa offerta di Immobilia Suisse vi offre: - Posizione centrale direttamente sulla strada principale con eccellente visibilità - Terreno con superficie di 1'069 m² e potenziale di sviluppo - Appartamento di 5.5 locali affittato di circa 138 m² con entrate mensili di CHF 1'800 - Officina meccanica di circa 85 m² più magazzino di circa 50 m² - Vicinanza all'autostrada A1 e alla stazione di Oberbipp - Accesso separato all'appartamento - Oltre 50 posti auto esterni e ampio spazio esterno - Varie possibilità di utilizzo con potenziale di ampliamento e molto altro! Interessato? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi comunichiamo il valore di mercato attuale del vostro immobile, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Restiamo in attesa di voi.