495m² commerciale

**Arcade commerciale Plug &Play; di 495 m² répartiti su 4 piani: vetrina al piano terra con terrazza, & balconi al 1° piano. ** Edificio di carattere che offre spazi generosi, un'ottima visibilità, luminosità e una configurazione completa per l'esercizio di un ristorante. I suoi volumi e la sua distribuzione permettono anche di ipotizzare altre attività commerciali o di servizi. **Descrizione delle superfici:** **Piano terra:** Accoglie i principali spazi destinati alla clientela. Accessibili direttamente al piano terra, beneficiano di spazi generosi e di una scala che li collega al 1° piano così come al seminterrato, comprendono: **Piano terra inferiore - 112 m²** * Accesso dall'esterno * Cucina professionale di 73 m² * 2 celle frigorifere di 3 e 7 m² * Servizi igienici con doccia * 2 depositi / economati di 5 e 9 m² * Ascensore per il passaggio di piatti **Piano terra superiore - 215 m²** * Ingresso clientela * Spazio bar / ristorante di 171 m² * Gruppo servizi igienici adattato PMR di 11 m² * Terrazza di 21 m² * Economato **Primo piano - 104 m²** Costituisce uno spazio complementare che può ospitare una sala ricevimenti, uno spazio privatizzabile, un'attività annessa o una zona destinata all'amministrazione dell'esercizio. Comprende: * Grande sala accessibile direttamente tramite la scala, dotata di un balcone di 8 m² su tutta la lunghezza * Spazio comunicante di 21 m² in fila * Spazio comunicante di 21 m², un piccolo balcone supplementare * 3 ripostigli/economati * Gruppo servizi igienici, tra cui WC indipendente * Ufficio-spogliatoio di 15 m² La presenza di un bar e di servizi igienici indipendenti permette di ipotizzare un'esercizio relativamente autonomo di questo livello, in particolare per eventi, pasti di gruppo o ricevimenti privati. **Il seminterrato** offre inoltre una superficie di 64 m² che ospita una cantina per vini e locali annessi. Affitto: CHF 9'622.—/mese Spese CHF 1'400.—/mese spg partner We get your point