Appartamento di 3 ½ locali

Affittiamo da subito o su accordo questo curato e luminoso appartamento di 3.5 locali (ca. 81m2) in una posizione tranquilla e privilegiata a Leutwil. L'appartamento si distingue per una disposizione degli spazi ben pensata e armoniosa, che offre un comfort abitativo ottimale. Grazie alle ampie vetrate rivolte a sud, godrete di un ambiente luminoso e accogliente in tutti i locali abitativi. Un elemento di particolare rilievo è l'ampio balcone a sud, che invita perfettamente al relax e a trascorrere ore soleggiate all'aperto. Il riscaldamento, completamente rinnovato di recente, garantisce un clima abitativo piacevole ed efficiente in tutte le stanze grazie al riscaldamento a pavimento. Dotazione & dettagli: Superficie abitabile: ca. 81m2 Zona giorno/pranzo: Ampia zona di 30.8 m2 con accesso diretto al balcone (11 m2) Stanze: Luminosa camera da letto padronale (14.5 m2) e una pratica camera per bambini o studio (13m2) Cucina: Moderna, aperta e completamente attrezzata con cucina integrata e top in granito Bagno: Appena ristrutturato -> doccia walk-in con sistema doccia a pioggia, mobile specchio incassato, cassetta di scarico/WC incassato e molto spazio per riporre oggetti. WC ospiti: WC ospiti separato con proprio spazio e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice Pavimentazione: Parquet di alta qualità nei locali abitativi, piastrelle facili da pulire nei bagni e in cucina Riscaldamento: Comodo riscaldamento a pavimento / Boiler per acqua calda da 300l proprio Comfort & accessori: Ascensore (revisionato nel 2025), proprio compartimento in cantina e un locale comune per biciclette. L'accesso e l'appartamento sono privi di barriere architettoniche. Posizione: L'immobile si trova in una posizione estremamente tranquilla e sopraelevata sopra l'idilliaco Lago di Hallwil. Perfetto per gli amanti della natura e gli appassionati di sport che desiderano beneficiare di una varietà di offerte di escursioni e tempo libero direttamente davanti alla porta di casa. Nonostante la posizione tranquilla, l'infrastruttura è eccellente: i mezzi pubblici, le scuole, gli asili e le possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili in un raggio compreso tra 100 m e 1600 m. Dati chiave per l'affitto: Affitto mensile (affitto lordo): CHF 1'990. Posto auto: Un posto auto in garage sotterraneo può essere affittato per CHF 130. / mese. Nel garage sotterraneo è presente un posto per il lavaggio auto comune per uso libero. Disponibilità: Da subito o su accordo Abbiamo suscitato il vostro interesse? Concordate oggi stesso un appuntamento per una visita. Restiamo in attesa di un vostro contatto! PER FAVORE NESSUNA RICHIESTA DA PARTE DI AGENZIE IMMOBILIARI!