casa singola di 12 locali

Agenzia : Millenium Properties SA Réf : FZ 2501 Situata sulle ricercate alture di Arzier, in un ambiente residenziale esclusivo e in assoluta tranquillità, questa sontuosa villa contemporanea costruita nel 2021 offre uno stile di vita raro, tra eleganza architettonica, prestazioni di alto livello e un panorama spettacolare sul Lago Lemano e sulle Alpi. Sviluppandosi su circa **405 m² costruiti**, questa proprietà inondata di luce seduce fin dai primi istanti per i suoi volumi generosi, le sue linee essenziali e le sue immense vetrate che si aprono su un paesaggio naturale mozzafiato. Ogni spazio è stato pensato con particolare cura per offrire comfort, modernità e raffinatezza. La casa propone **12 locali**, tra cui 6 **magnifiche camere da letto** e 5 **bagni** dalle finiture contemporanee. I materiali selezionati sono di una qualità eccezionale e conferiscono all'insieme un'atmosfera al tempo stesso calda e sofisticata. Il piano terra ospita un vasto ingresso con armadi integrati che conduce alla zona notte. Qui scoprirete due belle camere da letto accompagnate da un bagno con doccia, nonché una splendida suite padronale con dressing e bagno privato. Un grande locale polivalente può facilmente fungere da sala giochi, sala sport o spazio relax, completato da due locali supplementari ideali per creare uffici o spazi home office. Al piano superiore, un elegante scalone conduce all'impressionante zona giorno principale. Il salone, completamente aperto verso l'esterno grazie a ampie vetrate, gode di una luminosità eccezionale e di una vista panoramica assolutamente unica. La cucina aperta firmata **Gaggenau**, con il suo design su misura e la dispensa attenante, si integra perfettamente in questo spettacolare spazio di ricevimento. Tre camere da letto supplementari completano questo livello, di cui due godono di una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne. All'esterno, la villa rivela una spettacolare **terrazza di 216 m²**, vero prolungamento degli spazi abitativi, offrendo una cornice idilliaca per ricevere o semplicemente ammirare i tramonti e il mare di nebbia invernale che domina il Lemano. Pensata per rispondere agli attuali standard energetici, la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore completato da pannelli solari, garantendo un comfort ottimale e un'eccellente efficienza energetica durante tutto l'anno. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela in cerca di prestigio, serenità e una cornice di vita incomparabile a pochi minuti da Nyon e da tutti i servizi. **Affitto: CHF 9'800.-** (Spese ridotte grazie alla pompa di calore e ai pannelli solari.) Contatto: Florence EPAILLY-ZOUARI florence@milleniumproperties.ch +41 79 633 81 39 MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12