Appartamento di 2 ½ locali

Questo appartamento di 2,5 locali (77 m2), completamente e con finiture di alta qualità ristrutturato nel 2024, con parquet a spina di pesce e pareti in gesso lisce, viene affittato direttamente dal proprietario. Nel prezzo dell'affitto è incluso un posto auto nel garage sotterraneo. Il canone di locazione è forfettario (escluso l'elettricità privata). L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, con una tassazione agevolata (aliquota fiscale 76%) e con eccellenti collegamenti. La stazione di Winkel am See è raggiungibile in meno di tre minuti a piedi. Con una frequenza di ogni quarto d'ora, si raggiunge Zürich Stadelhofen in circa 15 minuti e la stazione centrale di Zurigo (Zürich Hauptbahnhof) in 18 minuti. Inoltre, ogni 30 minuti è disponibile un collegamento diretto con l'aeroporto di Zurigo. Il lido (Badi) di Winkel è facilmente raggiungibile in circa quattro minuti. **Punti di forza dell'appartamento** **Soggiorno spazioso** L' luminoso soggiorno di circa 25 m² offre un camino, una parziale vista sul Lago di Zurigo e l'accesso diretto al balcone di circa 8 m². L'illuminazione indiretta tramite lampade da parete garantisce un'atmosfera piacevole. La porta del balcone è dotata di una serratura di sicurezza aggiuntiva. **Camera da letto** La camera da letto dispone di un armadio a muro su misura con illuminazione interna automatica. Anche da qui si accede direttamente al balcone. **Bagno con luce naturale** Il bagno è dotato di un'ampia doccia a pioggia a filo pavimento e dispone di luce naturale. **Zona cucina e pranzo aperta** La cucina su misura con cappa aspirante integrata (downdraft) si inserisce armoniosamente nella zona cucina e pranzo aperta. Dalla cucina si guarda verso l'area d'ingresso verdeggiante dell'edificio. **Dispensa separata** Una pratica dispensa con scaffali illuminati a LED offre molto spazio per le scorte e ospita un frigorifero spazioso. **Corridoio con spazio contenitivo** Nell'area d'ingresso è disponibile un pratico armadio a muro. **Balcone** Balcone di 8 m2 con parziale vista sul lago **Ulteriori comfort** * Cantina privata e spaziosa * Lavanderia privata separata * 1 posto auto nel garage sotterraneo incluso, un secondo può essere affittato * Piccoli cani sono ammessi Questo appartamento è un vero gioiello per chi apprezza una posizione residenziale tranquilla, finiture di alta qualità, eccellenti collegamenti di trasporto e una bella vista verso il Lago di Zurigo. Limiteremo le visite a un numero ridotto di persone. Sarebbe gentile se poteste scrivere qualche riga su di voi.