Appartamento di 4 ½ locali

Questo curato e spazioso appartamento in proprietà di 4 ½ locali si trova al 1° piano in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie a Spreitenbach. L'appartamento convince con una disposizione degli spazi ben pensata, due balconi soleggiati, un locale hobby separato, oltre a una cantina e un posto auto in garage sotterraneo. La luminosa zona giorno e pranzo offre un accesso diretto al grande balcone con orientamento sud-est. La cucina moderna è dotata di piano cottura a induzione, top in granito, forno, microonde e lavastoviglie. Due servizi (bagno/WC e doccia/WC con mobile sottolavabo) nonché un pratico ripostiglio con lavatrice e asciugatrice propria garantiscono un elevato comfort abitativo. Punti di forza dell'oggetto: Ampia superficie abitabile di circa 120 m2 Armadio a muro nell'ingresso Zona giorno e pranzo con accesso al grande balcone Bagno/WC e doccia/WC con mobile sottolavabo Ampio ripostiglio con lavatrice e asciugatrice 2 balconi soleggiati con orientamento sud-est (in totale circa 19 m2) Locale cantina separato (circa 10 m2) Locale hobby separato al piano interrato (circa 12 m2) incluso 1 posto auto nel garage sotterraneo incluso Ascensore per persone presente Riscaldamento a pavimento Posizione tranquilla e adatta alle famiglie Locale comune con cucina e WC (circa 45 m2) per l'uso gratuito Posizione top tra Zurigo e Baden: L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi da scuole, possibilità di acquisto e mezzi di trasporto pubblico. Scuola e asilo circa 200 m Shoppi Tivoli e IKEA circa 350 m Fermata dell'autobus circa 60 m Limmattalbahn circa 400 m S-Bahn per Zurigo HB e Baden circa 11 minuti da Dietikon Autostrada A1 raggiungibile in pochi minuti Dotazioni: Moderna cucina attrezzata con top in granito Piano cottura a induzione Lavastoviglie Microonde Forno ad altezza uomo Riscaldamento a pavimento Finestre in legno con doppi vetri isolanti Veneziane a lamelle Tenda da sole Videocitofono Ascensore per persone Ristrutturazioni: 2026 intero appartamento ridipinto 2023 nuovo piano cottura a induzione 2017 boiler per acqua calda 2012 lavastoviglie sostituita 2010 pavimento del balcone rinnovato Ristrutturazioni pianificate dell'immobile: 2026/2027 nuovo riscaldamento a teleriscaldamento 2027/2028 ristrutturazione della facciata Caratteristiche speciali: Il curato complesso residenziale dispone di numerosi parcheggi per visitatori, un parco giochi, un locale per biciclette, un'area giardino comune e un locale comune con cucina e WC. Questo appartamento (anno di costruzione 2004) convince per la sua riuscita combinazione di spazi generosi, posizione residenziale tranquilla e infrastruttura eccellente. Una casa in cui sentirsi bene – pronta per l'occupazione immediata e con molto potenziale per il vostro futuro.