Appartamento di 4 ½ locali

**Descrizione dell'oggetto** Cercate una casa elegante con un'elevata qualità della vita, un'eccellente infrastruttura e concreti vantaggi fiscali? In un condominio curato con soli 6 alloggi, affittiamo dal 15 agosto 2026 questo appartamento di alta qualità di 4.5 locali in una posizione centrale, leggermente elevata in pendenza all'ingresso del villaggio di Erlinsbach AG. L'appartamento convince per un alto livello abitativo, materiali pregiati e una pianta ben studiata che lascia molto spazio all'individualità. **I punti di forza dell'appartamento:** * **Finiture di prima classe:** Pavimenti in parquet e piastrelle di alta qualità e facili da mantenere in tutto l'appartamento. * **Cucina moderna:** Completamente attrezzata con top in granito, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero. * **Bagno come oasi di benessere:** Due eleganti servizi igienici con vasca da bagno/WC e una moderna doccia senza soglia con parete in vetro/WC. * **Lavanderia privata:** Ripostiglio confortevole direttamente nell'appartamento con lavatrice e asciugatrice proprie. * **Balcone soleggiato:** Il accogliente balcone al piano rialzato (carattere di piano rialzato per una privacy ottimale) offre una splendida esposizione al sole serale e invita al relax. * **Parcheggio:** Posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio possono essere affittati aggiuntivamente per CHF 130.–/mese. **Posizione e infrastruttura imbattibili** Erlinsbach AG combina perfettamente l'idillio rurale e la vicinanza alla natura con i vantaggi della vita urbana nella direttamente adiacente Aarau. * **Tasse attraenti:** Beneficiate dell'aliquota fiscale comunale molto bassa e inferiore alla media cantonale, pari a solo **89 %**. * **Perfetto collegamento ai trasporti:** * **Trasporti pubblici:** La fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla porta di casa. L'autobus vi porta in pochi minuti direttamente alla stazione di Aarau (collegamenti ideali per Zurigo, Berna e Basilea). * **Auto:** L'accesso autostradale T5/A1 è raggiungibile rapidamente in circa 10 minuti di auto. * **Spesa e vita quotidiana:** Coop, Migros, Denner, panetteria, posta e banche si trovano nel centro del villaggio e sono comodamente raggiungibili a piedi o in 2-3 minuti di auto. Grandi centri commerciali si trovano nella vicina Aarau. * **Famiglia e istruzione:** Il comune è estremamente adatto ai bambini. Asilo nido, scuola primaria e scuola dell'obbligo sono raggiungibili in modo sicuro e veloce. Le aree ricreative (Aare, Jura) si trovano proprio davanti alla porta di casa. **Visita e contatto:** Per i contatti, si prega di utilizzare esclusivamente il modulo di contatto qui sulla piattaforma. Dopo la vostra richiesta, riceverete direttamente da noi l'invito e i dettagli per l'appuntamento centrale per la visita. Le richieste telefoniche non possono essere prese in considerazione. Restiamo in attesa di un vostro messaggio!