Casa unifamiliare di 8 ½ locali

Se siete alla ricerca di una casa spaziosa in una posizione adatta alle famiglie, questa casa unifamiliare curata con amore potrebbe essere proprio ciò che fa per voi. La casa unifamiliare con 8.5 locali offre, su una superficie abitabile di 192 m² distribuita su quattro piani, molto spazio per tutta la famiglia. Che si tratti di una cameretta, di un ufficio in casa o di una stanza per hobby, la versatile disposizione degli spazi offre numerose possibilità di utilizzo. Grazie ai tre bagni completamente rinnovati nel 2019 (bagno/WC, doccia/WC e WC separato), la casa è ideale anche per una famiglia numerosa. Un altro grande punto a favore è la moderna pompa di calore, installata nell'autunno 2025, che garantisce un approvvigionamento di calore moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Vivere con molto comfort Il cuore della casa è il luminoso soggiorno con una moderna stufa a legna svedese, che garantisce un'atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali. La cucina aperta è dotata di forno e vaporella e può essere separata dalla zona giorno tramite una porta scorrevole, se necessario. Al primo piano si trovano quattro stanze versatili. Due di queste dispongono di pratici armadi a muro. Le due stanze rivolte a sud offrono inoltre l'accesso diretto al balcone. Sempre a questo piano si trova un bagno moderno con doccia a pioggia. Il mansardato, completamente rifinito nel 2019, convince con una spaziosa camera da letto e una vista incantevole sulle Alpi Bernesi. Il raffinato bagno con vasca da bagno, insieme a un ulteriore spazio di stoccaggio sotto la pendenza del tetto, completa perfettamente questo piano. Molto spazio anche al piano seminterrato Oltre a una grande stanza riscaldabile, il seminterrato dispone di una spaziosa lavanderia con lavatrice, asciugatrice e spazio sufficiente per asciugare il bucato. Un ex rifugio antiaereo e un ripostiglio offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo per provviste, vino o oggetti stagionali. Gardino e area esterna Il piccolo giardino curato invita a sostare e a trascorrere piacevoli serate estive con la sua zona pranzo e barbecue ampliata. Inoltre, la proprietà comprende: garage singola con accesso diretto alla casa stazione di ricarica da 11 kW installata per veicoli elettrici posto auto esterno aggiuntivo rimessa coperta per biciclette pratico ripostiglio per gli attrezzi da giardino Posizione tranquilla e adatta alle famiglie La casa si trova in un vicolo cieco tranquillo, ma offre comunque un'eccellente infrastruttura. fermata dell'autobus a circa 3 minuti a piedi garstione, scuola Schlossmatt e possibilità di acquisto a circa 800 m di distanza vicinanza immediata al campo da calcio, all'area tennis, al parco acquatico e al centro equestre il vicino Belpberg invita a splendide passeggiate, escursioni e giri in bicicletta Anche i gatti si sentono a proprio agio qui. L'ambiente tranquillo offre molto spazio libero e, su richiesta, è possibile prendere in consegna dotazioni pratiche come, ad esempio, una porticina per gatti controllata tramite chip. Canone di locazione Canone netto: CHF 2'990. al mese Le spese accessorie (acqua, acque reflue, rifiuti, elettricità, ecc.) non sono calcolate a forfait, ma vengono fatturate direttamente dall'inquilino dai rispettivi fornitori di servizi e dalle autorità. In questo modo, pagherete esclusivamente il vostro consumo effettivo. Restiamo in attesa di un vostro contatto.