11000m² commercial

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lager und Produktionund verbindet diese mit modernen Büroflächen sowie einer grosszügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. **Highlights** * 8'000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen. Teilflächen ab 1000 m² im 1. Obergeschoss möglich. * 3'000 m² moderne Büroflächen,Teilflächen ab ca. 300 m² sind im 2. und 3. Obergeschoss möglich. Das Büro im 3. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse. * Bezug ab Januar 2027 * Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft * 111 Parkplätze * Kehrplatz für LKWS **Optimale Erschliessung** * Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten * Bushaltestelle Langhag in 3 Min. * Bahnhof Effretikon in 15 Min. **Hohe Funktionalität** * Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m) * 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes * 2 Warenlifte (Traglast je 5 t) * 2 Personenlifte (Bürotrakt) * Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m * Bodennutzlast: EG 1'500 kg/m², OG 750 kg/m² Gerne zeigen wir Ihnen die Fälchen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.